【北京】楼市真实的购买力，在北京体现得淋漓尽致( 二 )
另外 ， 还有一个有利于房价稳定的因素是老旧小区改造正在提速 ， 而北京在老旧小区改造上 ， 一定是走在前列的 。 未来一大批不那么被待见的老破小二手房将有望重新获得购房者的青睐 ， 进一步提高楼市的整体供应量 。
而深圳 ， 压力依旧很大 ， 这一波过后 ， 房价又将迈上一个新台阶 。
对比人均可支配收入 ， 北京2019年是67756元 ， 深圳2019年是62522.4元 。
深圳的人均可支配收入比北京低 ， 但房价却高出北京一大截 。 房价当然不仅仅是跟收入相关 ， 较低的落户门槛 ， 较多的人口流入 ， 高收入人群收入增长幅度明显领先中低收入者等因素也助涨了深圳房价 。 但对于短期非理性上涨 ， 炒作因素绝对占主导 。
现在深圳 ， 哪些人最痛苦 ， 真正买不起房的人 ， 已经错失炒房机会的那些人 ， 担心资金链断裂的一部分炒房客 。
而在北京 ， 今年依旧是自住买房的好日子 ， 除非调整普通住宅认定标准 ， 但这种可能性极小 。
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（责任编辑：董云龙 ）
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