沈辽路沿线迎来上新期 多板块共赢成熟板块价值再现
_本文原始标题：沈辽路沿线迎来上新期多板块共赢成熟板块价值再现
2020年 ， 沈阳的小阳春因为一场疫情而稍显推迟 ， 但是 ， 它并没有迟到 。 经历了2月的停摆 ， 沈阳的小阳春似乎来得更猛烈了 。
关注沈阳房地产市场的朋友们一定会发现 ， 市场上一个最为突出的现象 ， 就是新品的扎堆亮相 。 甚至同一天的时间里 ， 有多个产品同时亮相 ， 无论是纯新盘 ， 还是全新的组团或产品 ， 都让这个春天 ， 热闹非凡 。 甚至有业内人士打趣道：“信息量太大 ， 脑容量不够 ， 新产品已经记不过来了！”
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^沈辽路快速路此图片来源于网络
沈阳向西沈辽路板块成中心
2019年底 ， 综合多方面因素和表现 ， 我们预测沈阳西部将会迎来一波热度 。 不仅仅由于越来越多的品牌房企进驻 ， 更是由于沈阳西部在产业配套上的不断升级 ， 可以说 ， 沈阳最优势的产业配套 ， 与最具备产城融合基础的板块 ， 就在沈阳西部 。
今年 ， 沈阳西部的确没有让我们失望 ， 在这个三月 ， 多个新品亮相 ， 而纵览这些新品的区位布局 ， 我们发现 ， 它们与沈辽路都有着不小的联系 。
从老铁西起步 ， 沈辽路不断向西发展 ， 如今 ， 沈辽路板块映入眼帘 。 当下 ， 提到沈辽路板块沈阳人首先会想到的 ， 就是沈辽路沿线 ， 二环至三环的这一区域 。 近年来沈辽路板块房地产市场快速崛起 ， 这里 ， 已经成为了沈阳西部人的改善中心所在 。 张士、于洪新城北部、于洪广场、经开 ， 四个板块交汇于此 ， 一个中心 ， 尽享四区便利 。
随着铁西老城与于洪广场板块的逐步饱和 ， 沈辽路板块 ， 成为了一个外溢需求最佳的释放点 。 因为无论是在配套还是在区位上 ， 沈辽路板块都集合了上述板块的优势与特点 。
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环线外扩时间成本成主宰
2019年10月1日 ， 沈辽路快速路正式通车 ， 至此 ， 沈阳西部二环至四环之间形成了无缝对接 ， 15分钟 ， 贯通沈阳西部 。
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如上图所示 ， 沈阳土地市场上表现出明显环线外扩 ， 三环外 ， 成为了房企拿地的主战场 。 人们对于环线的概念与传统意义上的距离感越来越淡化 ， 随之而来被重视的 ， 是居住地出行所需要的时间成本 ， 能够快速抵达全城各大角落或者重点区域的区位 ， 越来越受到购房者的欢迎 。 沈辽路快速路的开通 ， 为原本已经开启改善时代的沈辽路板块带来了又一利好 ， 大大缩短的时间成本 ， 让板块价值再次被拔高并认可 。
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^保利·海德公园实景图
升级与稀缺并行买房还要买生活
一个板块的不断成熟 ， 随之而来的 ， 必然是新产品的逐步稀缺 。 这个春天 ， 虽然沈阳楼市西部市场新品迭出 ， 但是 ， 在沈辽路板块内 ， 却只有一个项目公布了近期将推出新品的消息 。
【沈辽路沿线迎来上新期 多板块共赢成熟板块价值再现】熟悉沈辽路板块的购房者对该保利·海德公园项目应该并不陌生 ， 在去年十月 ， 该项目推出的精装高层、洋房产品销售成绩颇佳 ， 甚至出现了全年最后两月“无房可卖”的情况 。 如今 ， 项目新品诚意咨询中 ， 其中高层产品户型面积在85-125平方米 ， 洋房产品面积在110-140平方米 ， 新品较前期产品在精装、户型规划等设计方面均有不少升级 ， 近期吸引了关注西部购房者的极大关注 。
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^保利·海德公园洋房实景图
如今的购房者 ， 在买房的同时 ， 更注重房屋所带来的附加值 。 保利·海德公园新品在原有全生命周期系统上进行升级 ， 进入2.0时代 ， 为各个年龄段业主提供专业的舒适居住与生活体验 。 同时 ， 项目结合目前保利发展全新Well集合社区理念 ， 致力于为业主提供更加健康、高效的智慧生活 。
如果说沈阳向西的步伐注定无法阻挡 ， 那么 ， 如今的沈辽路板块 ， 作为老城与新区的衔接 ， 沈阳西部的爆发 ， 也将从这里开始 。
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编辑∣大伟
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