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实探拿下厦门“百亿地王”的上海泰鸣，注册地竟是村合作社

作者：时代财经童洁
因为中骏坚决的否定 ， 厦门百亿“地王”得主上海泰鸣贸易的真实身份变得扑朔迷离 。
天眼查显示的工商信息显示 ， 上海泰鸣是一家20天前刚刚成立的新公司 ， 注册地址为上海市闵行区沪青平公路277号5楼 。 4月23日 ， 时代财经实地探访上海泰鸣注册地 ， 该地址实际是一个街道社区相关组织机构的办公室 。
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图片来源：时代财经
沪青平公路277号的入口实际位于航云路177号 。 门口悬挂的多个牌匾都与虹光村的街道社区事务相关 ， 分别是上海虹光实业有限公司、上海闵行新虹街道虹光村社区经济合作社、中共闵行区新虹街道虹光村总支委员会 ， 以及闵行区新虹街道虹光村党群服务站 。
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图片来源：时代财经
时代财经发现 ， 该大厦的电梯只能到达1楼和5楼两个楼层 ， 其中1楼为该大厦大堂 ， 整个5楼则是上述组织机构的办公室 ， 墙壁上张贴了关于虹光村党总支和虹光经济合作社的概况介绍 。
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图片来源：时代财经
围绕着5楼走一圈 ， 粗略统计 ， 整层楼被分割成了至少30个独立空间 ， 包含各个科室办公室、活动室、会议室、卫生间、杂物间等 。 看上去这仅仅是上述组织机构的办公场所 ， 并无其他企业入驻的迹象 。
时代财经在办公室一位工作人员口中确认 ， 上海泰鸣的注册地址确是此处 ， 但其并不在此办公 ， 至于上海泰鸣以及其真实办公场所 ， 该工作人员表示不了解 。
针对注册地与办公地不一致的问题 ， 有律师指出 ， 一般而言 ， 根据《公司法》的规定 ， 企业的注册地需与办公地点一致 ， 除非注册地与办公地均归属于注册企业 ， 在注册地不适合作为办公场所的前提下 ， 注册地与办公地可有不同 。
上海泰鸣的案例显然不适用于上述法则 。 该律师表示 ， 若沪青平公路277号5楼物业归属虹光经济合作社 ， 且此处为社区服务注册地 ， 或该物业注册拥有孵化资质 ， 企业与其存在合作或其他关联关系时 ， 即可合法注册 。
事实上 ， 这确实是一个聚集了众多房企“马甲”的“共享”注册地址 。 在天眼查以“沪青平公路277号5楼”作为关键词进行搜索 ， 显示有1581家公司 ， 筛掉处于已注销及吊销状态的公司 ， 仍有1300家 。 而这里面不乏房企的身影 ， 例如正荣地产及旗下多家子公司就注册在此 ， 另新力地产、三盛集团、万科、港龙、阳光城等房企均在该地址注册有分公司 。
实探拿下厦门“百亿地王”的上海泰鸣，注册地竟是村合作社
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图片来源：天眼查
去年9月 ， 中骏也曾使用这一地址进行公司注册 。 天眼查信息显示 ， 中骏旗下上海骏宁房地产开发有限责任公司注册地址同样为“上海闵行区沪青平公路277号5楼” 。 这也是引发外界猜测上海泰鸣背后为中骏的其中一个原因 。
尽管上海泰鸣直接由境外公司控股 ， 增加了查询的难度 。 但随着一层层股权穿透 ， 更多的信息指向中骏 。 时代财经通过香港查册网站查询到 ， 上海泰鸣的股东为达源国际 ， 达源国际的股东则是悦泰发展 ， 而悦泰发展的股东保信置业又是中骏的二级子公司 。
此外 ， 达源国际和悦泰发展的唯一董事分别为黄伦、陈元来 ， 与中骏“太子”及副主席同名 ， 恐怕不仅仅是巧合那么简单 。 如此一来 ， 中骏便有了围标的嫌疑 。 据媒体报道 ， 此次参与拍地的企业中 ， 上海泰鸣和中骏同时在列 。
【实探拿下厦门“百亿地王”的上海泰鸣，注册地竟是村合作社】4月23日 ， 时代财经再一次向中骏方面求证拿地一事 ， 相关人士依然否认 ， 表示目前没有新的信息 。 与此同时 ， 时代财经也致电厦门自然资源和规划局询问有关围标事宜 ， 办公室接线员工表示未听说 ， 后再向一位负责土地出让的工作人员进行咨询 ， 但截至发稿仍未得到回复 。


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