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严管控保质量、万科分秒必争“抢”工期

严管控保质量、万科分秒必争“抢”工期
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本文来源于公众号--中国证券报
【严管控保质量、万科分秒必争“抢”工期】4月的深圳湾“超级总部基地”片区上 ， 一辆辆工程车有序进出 ， 钢筋铁管碰撞声此起彼伏 ， 来自全国各地的施工人员在初具雏形的楼栋间忙碌穿梭……疫情期间一度“停摆”的万科“深湾汇云中心”项目工地 ， 如今已恢复往日的繁忙 。 万科深圳公司介绍 ， 作为公司目前代表性的大型项目 ， 万科在深圳湾片区已经率先实现全面复工 ， 通过科学、严谨的项目管控 ， 目前公司正在保质保量的前提下“抢”回一季度落下的工期 。
大型项目有序推进
与香港隔海相望 ， 规划用地面积5.4万平方米 ， 总开发面积达63万平方米 ， 三条地铁线交汇 ， 预计2024年前完工——作为当前万科集团工程体量最大的综合体项目之一 ， 万科“深湾汇云中心”正在一点点把疫情影响期间的工期往回“抢” 。
“项目在落实疫情防控工作的基础上 ， 目前已科学复工 ， 整体复工率达100% ， 各项开发建设节点可控 。 ”深圳湾超级总部基地万科项目群负责人冯卷介绍 ， 今年初 ， 受到疫情影响 ， “深湾汇云中心”一度停工 ， 目前随着疫情逐步得到控制 ， 在政府主管部门的支持下 ， 公司在确保质量安全的基础上 ， 正分秒必争追回项目进度 。
冯卷介绍 ， 目前该项目主体结构已全部封顶 ， 公寓、办公及商业楼栋正在等待竣工验收 。 同时 ， 为提升效率 ， “深湾汇云中心”项目还应用了多项专利创新技术 ， 不但提升了效率 ， 在质量安全方面也得到显著提高 。
“深湾汇云中心”是万科在全国多个复工项目的缩影 。 在万科日前举行的年度业绩说明会上 ， 万科总裁祝九胜透露 ， 在疫情影响下 ， 公司开复工比以往晚了40天 ， 不过 ， 随着客户来访量逐渐增加 ， 复工的情况持续提升 。
科学管控助力安全生产
在万科集团南方区域 ， 15天内从复工率0%上升到95%以上 ， 截至目前已经达到100% 。 中国证券报采访人员从万科集团南方区域获悉的复工“进度表”显示 ， 为保障复工复产的安全有序进行 ， 一手抓防疫 ， 一手抓复工复产 ， 除了加强“人治”外 ， 还通过“智慧工地”等技术手段 ， 促进安全有序复工 。
万科集团南方区域相关负责人介绍 ， 早在复工前 ， 公司就发布防疫复工相关工作指引和专项预案 ， 确保项目复工安全；提前准备物资、紧抓防疫工作、严控人员进场健康管控；进行压力测试 ， 实行分级分类管理 ， 集中资源 ， 有序推进重点项目尽早复工 。
复工启动后 ， 在持续做好上述复工防疫工作的基础上 ， 公司通过精策划、交叉查、试巡检等组合拳 ， 助力全面安全复工：建立安全生产专项策划方案评审制度、发布策划指引；增设全覆盖的安全生产专项月度评估；组织大型机械专项安全交叉检查；利用“智慧工地”管理系统 ， 建立线上日常巡检机制 。
疫情大考下危中有机
中国证券报采访人员了解到 ， 此次疫情对国内房地产行业短期影响明显 。 以万科为例 ， 祝九胜此前坦言 ， 由于今年项目开工比往年晚 ， 疫情影响下今年全年大概会涉及到3.9万户客户出现交付延缓的可能性 ， 这将给公司未来1至2年产生一定的远期结算压力 。
不过 ， 随着复工复产的推进 ， 地产行业面临的负面冲击已逐渐减弱 。 万科日前最新披露的销售数据显示 ， 公司3月实现合同销售面积378.1万平方米 ， 合同销售金额549.4亿元 。 3月销售金额同比微降4.2% ， 环比实现大幅增长 。 2020年一季度 ， 公司累计实现合同销售金额1378.8亿元 ， 同比下降7.7% 。 东北证券指出 ， 疫情发生后 ， 万科及时有效安排应对相关措施和复工 ， 目前疫情对公司的影响已逐步缓解 。
“疫情对各个领域、每个企业都是一次大考 ， 大家都是考生 ， 无法置身事外 ， 也无法独善其身 。 公司将一如既往地继续努力 ， 时刻保持清醒与警惕 ， 坚持在变化中不变的东西 ， 寻求危机中可能的机会 ， 让自己健康地活下去 ， 活得好 ， 活得久 。 ”万科集团董事会主席郁亮表示 。
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文章来源:中国证券报


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