“我家楼上有7个厕所！”厦门千万豪宅竟变“群租房”，业主哭不堪言，记者暗访发现...
_本文原始标题：“我家楼上有7个厕所！”厦门千万豪宅竟变“群租房” ， 业主哭不堪言 ， 采访人员暗访发现...
你见过群租房吗？
一房改成多房的那种...
隔间住多人多户
用火用电频率高
一层硬是改成好几个厕所
住在上下楼的住户
真的是苦不堪言...
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近日 ， 家住厦门湖里区
特房山水杰座小区多户居民
就遇上了这样的烦心事！
▼
厦门杨女士向《特区新闻广场》反映 ， 她家小区不少房子被改为群租房出租 ， 像她家楼下住户的房屋就“一改多” ， 变成了7个独立房间 。 不仅这租客人来人往不安全 ， 群租房内产生的油烟、噪音等也让她的生活受到了不小影响 。
1
一套房改成了7套房
杨女士带采访人员进入的这套商品房是特房山水杰座小区2号楼31层01室 ， 就在杨女士家的楼下 。 原本200平方米左右的四室两厅 ， 现在被分隔成了7个单独的房间 。
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在这些房门的背后 ， 是十几到二十多平方米不等的生活空间 ， 虽然地方不大 ， 但杨女士说每个房间里都改造出了单独的卫生间 ， 对面的02室也是同样的情况 。
杨女士说 ， 一到饭点
大家都出来做饭
满满的油烟味
呛得她只能长期紧闭门窗
杨女士
市民
油烟非常非常大 ， 那天我下来看 ， 连这一套起码有6户人在炒菜 ， 保安自己都吓了一跳 ， 油烟这么大 ， 吓死人 ， 平均一间里面住两个人 。
2
楼上有7个厕所
阳台上面是厕所！
卧室上面是厕所！！
餐厅上面还是厕所！！！
楼上整整有7个厕所！！！！
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头顶上这些“无处不在”的厕所
让住在“群租房”楼下的
朱女士一家
心里实在是不舒服
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朱女士
市民
他那两个厕所就在我们这个餐厅上 ， 阳台就是洗手间的热水器 。 卧室上面也隔成厕所 ， 污水怎么排也不知道……
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据了解
该小区二手房报价均价5.6w
200多平的房子 ， 总价上千万
住在这样的豪宅里
却要面对如此境遇
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更让人没想到的是
采访人员探访发现
类似这样“一套改多套”的房子
在这栋楼里还不止两户！
采访人员实地探访：异味大、隔音差
采访人员以租客的身份
找了一家房屋中介
进入了小区5号楼34层01室
一个由厨房改成的小套房
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一进套房
采访人员就闻到一股奇怪的味道
而厕所对应的就是
楼下住户的厨房
一旦下水道堵塞
画面太美 ， 不敢想象...
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不仅异味大 ， 隔音也差
这块石膏板后
隔着的就是另一间的厕所
洗澡、上厕所的声音都能听得到...
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这样的套房是最便宜的 ， 月租1300元 。 如果再宽敞些的 ， 每个月租金基本都要2000多元 ， 按7个套房算 ， 月租金就在1万4千元左右 ， 相比整套房不做改造 ， 正常出租 ， 能多收6、7千元 。
这样群租房在小区内还有很多 ， 有的是原业主改造出租的 ， 更多的是租户低价承租后 ， 再改造出租的 ， 也就是所谓的“二房东” 。
///
一房改多房
变相多收钱
楼上楼下住户“不得安生”
如此群租房
明显不太合理
物业、城管回应来了！
物业：我们好难
都怪黑中介教唆业主 ， 租给二房东
特房山水杰座物业管理处杨主任认为 ， 之所以出现“一套改多套”的问题 ， 主要责任在于中介、业主和二房东三方 。
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但采访人员看到 ， 物业管理处张贴了“装修管理流程” ， 前前后后有十几个环节 ， 包括垫付押金和两次的装修验收 。
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报审批的时候可以“以假乱真”
装修的过程中
可以大门紧闭“蒙混过关”
但最后物业还得负责两次验收
只有三个月后回访
也就是第二次验收后
没有发现问题
才能退还押金
不过 ， 杨女士表示
物业对“一改多”房子业主
搬运家具电器行为视而不见
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杨主任
特房山水杰座物业管理处
他们装修押金还没退呢 ， 审批的时候 ， 我只能说我扣你押金 ， 那我押金都不要了 。 这个东西 ， 我们也是一直在控制 ， 不是说我们不管 。
那么
一套房改多套房这种乱象
在厦门就真的无法可依吗？
根据2011年发布的《厦门市物业管理若干规定》“业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能 。 物业服务企业发现有前款规定的违法行为的 ， 应当立即制止 ， 并在二十四小时内报告城市管理行政执法部门 。
城管：事到如今 ， 我们更难
违建形成后 ， 不能够强制拆除
采访人员在现场也拨打了
城管部门的投诉电话
杨女士说 ， 半个月前他们也投诉过 ， 城管到场调查后 ， 就在2号楼31层02室的门口张贴了一张《责令改正通知书》 ， 要求房东在7日内改正违法行为 ， 但目前房东还没有整改的迹象 。
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湖里区城市管理局金山中队
现在主要是二房东 ， 我们也跟他联系过 ， 应该这个礼拜之内就会整改 。 如果他们不配合 ， 那我们就依法走立案程序 ， 因为他现在已经入住有人了 ， 这种情况下我们不能够强制拆除的 ， 要按法律走到最后等裁决书下来了 ， 我们才能够去拆除的 。
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如果二房东还是不整改
那么杨女士和其他业主
想要恢复正常、安全的居住环境
就得经过相对漫长的等待……
城管部门认为
主要的责任还是在物业
如此之下
事情依旧未能得到圆满解决...
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出租房“一改多”
不仅给居民生活带来不便
更存在着严峻的安全隐患！
昨天突发：群租房突然着火
一女子特重度烧伤
就在昨天凌晨4点40左右
湖里东方巴黎广场小区内一间出租房
突然发生火灾
造成1名女子特重度烧伤...
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昨天凌晨4点40分左右 ， 湖里东方巴黎广场小区内一间出租房发生火灾 ， 接到报警后 ， 江头消防救援站立即出动 。
在火灾现场 ， 消防队员发现起火房间的地面上趴着一名女子 。
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这名女子被浓烟呛到 ， 已经陷入昏迷 ， 消防队员立即将她转移到了空旷无烟的区域 ， 进行心肺复苏 。 随后 ， 女子逐渐恢复意识 ， 并被到场的120急救人员送往医院救治 。
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凌晨5点10分左右 ， 现场明火被消防队员完全扑灭 。 而采访人员也从厦门大学附属第一医院了解到 ， 这名被救女子属于特重度烧伤 ， 全身烧伤面积接近70% 。
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经过初步勘察
这套起火的房屋 ， 是“一改多”的出租房 ， 内部被改造出了6个独立的房间 ， 从大门口开始 ， 一条狭窄的通道将房间串起来 ， 起火的房间在最里面 。
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消防部门提醒 ， 房屋一改多后 ， 租住在里面的人数多 ， 用火用电频率高 ， 引发火灾的几率更大；再加上租客的人员流动性大 ， 发生火灾时消防人员可能无法及时掌握具体被困人数 ， 制定救援方案 ， 给救援增加难度 。
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群租房的火灾隐患
真的让人太揪心了
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而对于群租房的最终去留问题
部分网友有自己的担忧：
有需求才会有市场
可以改 ， 但不能一棍子打死
@非常道：如果没有一套改多套的房子 ， 厦门打工人员还会流失更多 ， 现实的情况是有需求才会有市场 ， 不能一棍子打死 ， 可以改 ， 但要正确引导 ， 否则厦门将会失去活力！
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不管怎么说
希望有关部门能重点关注
“房屋一改多”现象
毕竟 ， 安全始终是第一位的！
【“我家楼上有7个厕所！”厦门千万豪宅竟变“群租房”，业主哭不堪言，记者暗访发现...】厦门大城小事（xmdcxs）编辑 ， 来源：特区新闻广场、厦门广电、网络
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