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推荐@收不到房租拿不回房子，疫情期间托管房屋找谁去说理？

位于东四环附近的后现代城小区 ， 张先生站在自家房子外一筹莫展 。 房屋已被中介公司换了锁 ， 他无法进入 。
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资料图 ， 新华社供图两年前 ， 张先生将自家房屋托管至一家中介公司 ， 每月按时会收到房租 。 今年一月底 ， 张先生没有如期收到房租 ， 此后则难再联系上房屋维护人及中介公司 。 如今 ， 房租收不到 ， 房子也收不回 。
与张先生一样 ， 小区里多名房东也有此遭遇 。
疫情之下 ， 遇到了房屋租售纠纷的还有宋先生 。 春节前 ， 宋先生买了一套三居室 ， 打算春节后再卖掉自住的两居室 ， 卖房款变成换房首付款 。 时至今日 ， 交纳首付款的日子临近 ， 而自己的两居室则因客源少而无法脱手 。
在疫情中遇到的房屋租售纠纷 ， 是否属于不可抗力？面对这样的纠纷又该如何解决？
托管房屋 收不到房租收不回房子东四环旁的后现代城小区 ， 张先生的房子已经空了两个多月 。 两年前 ， 将自家房屋托管给中介公司 ， 签了托管五年的长约 。 “每个月基本上都能按时收到房租 ， 有的时候会晚一两天 。 ”
而今年1月底 ， 房租却没有如期而至 。
“本以为是因为过年了 ， 可能年后就能打钱 。 ”春节后 ， 张先生与房屋维护人联系时发现 ， 电话与短信均已无人应答 。 签约时 ， 中介公司称不设押金 ， 每月定期支付房租 。
“我手里没有押金 ， 一下子找不到他们了 ， 感觉就不太好 。 ”
返回后现代城小区后 ， 张先生发现小区中有许多业主有着与自己类似的遭遇 。 面对已经换成了密码锁的房屋 ， 张先生无法进入 。 “因为孩子上学的原因 ， 我们在别的区租房 ， 每月租金一万元 ， 相当于以租养租 。 收不到房租后 ， 对生活影响很大 。 ”
张先生将房屋托管给青宿托管平台 ， 该平台将房源长租后改造成民宿 ， 突如其来的疫情 ， 让民宿遭遇无人入住的窘境 。
从事民宿经营的王女士表示 ， 自己曾经在某小区中有30多套民宿房屋 ， 疫情发生以来 ， 春节期间的订单全部取消并全额退款 。
“房子就一直空下来 ， 通过与房东协商 ， 几乎都赔了一个月的违约金 ， 损失超过40万元 。 要是租房时没有留押金的话 ， 托管方锁门消失后 ， 房东就很难受了 。 ”
采访人员多次与青宿托管平台、房屋维护人进行联系 ， 电话始终无人接听 。
房屋租赁平台“看房狗”负责人李贝克表示 ， 疫情对租房市场影响较大 ， 尤其是一些民宿经营者 。 一些托管公司使用“押零付一”的方式在市场中收房 ， 同时为房东提供一份长约 。 “但是这样的方式 ， 对房东来说一旦出现类似问题 ， 房东利益得不到保障 。 对于这样方式的收房行为 ， 房东应该有所警惕 。 ”
“现在能想到的是打官司 ， 要不就直接开锁破门 ， 然后再找租户 。 ”张先生面对无法进入的房子 ， 除了气愤更多的则是无奈 。
先买后卖 看房人很少临近违约期“肠子都要悔青了 。 ”家住顺义马坡附近的宋先生也遇到了房屋买卖难题 ， 几个月来 ， 一家人常因为换房而情绪低落 。
去年年底 ， 宋先生看中了一套三居室 ， 同样在他居住的小区中 。 “谈好价格就签了合同 ， 付了20万元定金 ， 并约定6月1日交首付款 。 ”
自己的两居室也在中介的网站上挂牌出售 。 “我的是个不到90平方米的两居室 ， 又是南北通透 ， 中介告诉我这个是小区里紧俏的户型 ， 很快就会成交 。 ”但是 ， 一切并未如宋先生所愿 。
因疫情原因 ， 中介人员在春节后鲜有复工 ， 小区严控人员进入 。 宋先生的房子一直无人问津 ， 而约定交纳首付款的日子却一天天临近 。 “真着急啊 ， 每天都在催中介 ， 但是一是很少有人看房 ， 二是小区很难进 。 ”


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