『北京』北京814套房20分钟“秒光”，专家：个别现象，楼市尚未全面回暖
【『北京』北京814套房20分钟“秒光”，专家：个别现象，楼市尚未全面回暖】中国经济周刊-经济网讯 近日 ， 北京楼盘814套房开盘20分钟内被“秒光” ， 引发市场热议 。 不过 ， 据北京日报采访人员调查 ， 随着疫情防控形势稳中向好 ， 4月的新房市场已有所复苏 ， 但相比去年同期仍有差距 。 “热销”仅限个别楼盘 ， 说新房市场全面回暖为时尚早 。
据悉 ， 被“秒光”的“网红”楼盘 ， 是位于顺义区的金茂北京国际社区 。 3月25日晚上8点 ， 该楼盘启动云开盘 ， 共推出845套房源 。 当天 ， 共有超过1100人线上选房 ， 20分钟卖出去814套 ， 仅剩下顶层、下跃等户型 ， 去化率达97% 。
该楼盘销售员表示 ， 项目因为从去年11月就开始蓄客 ， 又有优惠 ， 所以开盘卖得不错 ， 但也没到房源秒光的程度 。
金茂北京国际社区属于限竞房项目 ， 限定均价36903元/平方米 ， 首期开盘的均价定在34000元/平方米 ， 再叠加完优惠 ， 最低260万元就能买到一套89平方米的三居室 ， 折合单价30000元/平方米 。 周边水色时光小区 ， 目前两居室二手房的挂牌价在25000元/平方米上下 。
此外 ， 还有排队看房的消息在流传 。 比如 ， 4月11日 ， 位于石景山区的长安九里项目开放样板间 ， 允许购房人预约后看房 ， 朋友圈很快传出这个楼盘排队看房的消息 。
不只是北京 ， 深圳和上海也从4月开始传出各种热销和“日光”的声音 。
中原地产首席分析师张大伟直言 ， 北京在售楼盘上百个 ， 热销仅仅是个案 ， 并不代表市场全貌 。 3月下旬至今 ， 大部分城市的楼市成交量的确有所恢复 ， 以北京来说 ， 目前新房市场基本恢复到去年同期约70%的水平 ， 但远远谈不上全面回暖 。
诸葛找房分析师也评论 ， 热销情况只发生在个别楼盘 ， 有些是因为限价的原因导致一、二手房价格倒挂 ， 相同地段的新房入市比二手房还便宜 ， 对购房人的吸引力就会比较大 。
编辑：周琦
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