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“葱价房”预言失败？38市房价上涨！发改委又出新策，什么信号？

之前大家一直都在讨论房价会不会一直跌下去 ， 根据4月16日国家统计局发布三月份的房价数据来看 ， 楼市回暖了!
38个城市房价上涨
70个城市的房价中 ， 新房房价上涨的就有38个 ， 二手房房价上涨的有32个 。 不管是新房还是二手房 ， 房价上涨的城市的数量都要比二月份要多16到18个 。 由于全国各地都复工复产了 ， 人们的生活也逐渐步入正轨 ， 住房需求又上升 ， 所以房价抬头了 。
“葱价房”预言失败？38市房价上涨！发改委又出新策，什么信号？
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四个一线城市的新房价格同比上月上涨0.2% ， 其中北京与上月持平;上海上涨0.1%;深圳上涨0.5%;广州下降0.5% 。 深圳不管是新房价格还是二手房价格涨得都很快 ， 二手房价格上涨了1.6% ， 四月初深圳太子湾楼盘总价3000万的豪宅秒光 ， 销售额达到了23亿元 ， 可见楼市的火爆程度 。
31个二线城市中新房价格上涨了0.3%;二手房的销售价格也上涨了0.2% 。 这里面比较引人注目的 ， 就是杭州的房价 ， 上涨的非常的快 ， 新房价格上涨了1.3% 。
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房价怎么又回暖了?
为什么这些城市的房价突然回暖了呢?主要的原因就是地方经济发展的需求和想要买房人的需求增多 。
首先各个城市都在今年掀起了抢人大战的热潮 ， 之前最活跃的就是杭州之前颁布的人才落户政策 ， 落户也就意味着要买房 ， 所以变相的还是在卖房子 。 在这种时候地方经济还是需要房地产事业来拉动的 。
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【“葱价房”预言失败？38市房价上涨！发改委又出新策，什么信号？】再者就是对于一些经济比较好的地区 ， 大家都希望能够落户在当地 。 但是像北京 ， 上海 ， 这些地区落户都不是一件容易的事情 ， 但是深圳在几个一线城市中落户还是比较容易的 ， 所以大家都希望能在那里买房子 ， 也就带动了房价的上涨 。
所以前段时间地产界的大佬余英就说过：未来15年内最值得投资还是房产 。 这句话也并不是空穴来风 ， 那些口口声声说不会买房的人 ， 还是努力的在攒首付准备买房 ， 因为害怕房子的价格可能一年涨的会比一年多 ， 大家最害怕的就是工资没涨房价在涨 。
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重磅政策来袭
这20年来 ， 房价上涨的主要原因就是土地价格的上涨 ， 因为土地的需求大于供给能力 。 今年4月9日 ， 中共中央和国务院也发布了文件表示要完善市场化的配置 ， 对土地要素市场化方面提出了明确的意见 ， 将增加土地的供给 ， 降低用地成本 。
也是在4月9日 ， 国家发改委也发布文件 ， 督促常住人口在300万以下的城市全面取消落户限制 。 并且推进特大城市完善积分落户制度 ， 放开除个别城市以外的落户限制 。 这也就意味着未来在一些核心的城市落户将会更加容易一些 。
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押宝核心城市
长三角地区、珠三角地区未来将会成为核心城市群 ， 人才也会越来越往这些地方聚集 ， 那么经济也将进一步发展 ， 意味着当地的房子将会更加的保值 。 如果现在经济条件还可以 ， 想买房子的人可以选择考虑在这些城市买房子 。 三四线的城市的房子的话 ， 保值能力可能不如这些城市 。


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