疫情过后房价是跌还是涨？
对不起 ， 告诉大家一个无比残酷的现实：
疫情后 ， 各城市二手房挂牌量激增！！大部分城市二手房挂牌数量处于历史高位！！
大量二手房正等着出手！
抱歉 ， 房子可能真的太多了！！
为了更加清晰地了解不同阶段的二手房库存变化情况 。
我们来重点研究几个时间节点 ， 一个是当前（2020年4月6日） ， 一个是疫情开始蔓延之时（2020年1月23日） ， 一个是一年前（2019.4.6） 。
我将这些城市在这时期的挂牌量进行了统计 ， 并计算了一年来的挂牌量增长率和疫情结束后挂牌量增长率 。
具体如下图：
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对不起 ， 告诉大家一个无比残酷的现实：
疫情后 ， 各城市二手房挂牌量激增！！大部分城市二手房挂牌数量处于历史高位！！
大量二手房正等着出手！
抱歉 ， 房子可能真的太多了！！
不信？
请看我每周做的各重点城市二手房挂牌量这一年来的走势监测数据结果 。
1、疫情后 ， 各城市二手房挂牌量激增！！大部分城市二手房挂牌数量处于历史高位！！
首先 ， 以一二线等重点城市作为研究对象 ， 统计了贝壳找房中一年来二手房挂牌量趋势 ， 如上图所示 。
为了更加清晰地了解不同阶段的二手房库存变化情况 。
我们来重点研究几个时间节点 ， 一个是当前（2020年4月6日） ， 一个是疫情开始蔓延之时（2020年1月23日） ， 一个是一年前（2019.4.6） 。
我将这些城市在这时期的挂牌量进行了统计 ， 并计算了一年来的挂牌量增长率和疫情结束后挂牌量增长率 。
具体如下图：
咱们先来看看疫情开始蔓延和目前的二手房挂牌量 。
可以看到 ， 绝大部分城市二手房挂牌量都出现了明显的上涨 。 只有少数城市 ， 如上海、合肥、哈尔滨、三亚的挂牌量在减少 ， 而且减少得非常少 。
这些可以在最后一栏中所计算的增长率中体现 。
可以看到 ， 其他绝大部分城市都是正增长（有不少城市数量还在翻倍） ， 而只有以上几个城市为负！
看完疫情的影响 ， 咱们再来看看这一年来二手房库存变化情况 。
第二栏为去年同期数据 ， 而第四栏为目前数据 ， 倒数第二栏为年增长率 。
可以看到一个非常震惊的现实：只有深圳二手房挂牌量在下降 。 其他城市都是在显著增长的！！
有些城市还在大涨 ， 翻了几倍！多地处于历史高位！！
我劝各位还是要多注意啊！！
【疫情过后房价是跌还是涨？】2、这些城市二手库存真的太大了！！务必注意！！
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