股票回购、高管增持 房企展开护盘行动
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在“房住不炒 ， 促进房地产市场平稳健康发展”的主基调下 ， 有业内人士分析 ， 房企融资环境或将分类放松 ， 贷款受益主体或将倾向于大中型品牌房企 ， 经营和管理红利高的房企价值将二次绽放 ， 选取高质量周转标的 。
文/广州日报全媒体采访人员王楚涵
沪深两市多家房地产企业通过多种措施来稳住股价 ， 部分房企在资本市场上也很快通过该措施获得正面反馈 。
房企多次进行股份回购
据不完全统计 ， 截至4月19日 ， 自春节开市以来 ， 沪深两市已有约20家房地产企业先后发布股份回购方案 。 其中 ， 格力地产发布的第四次回购股份进展公告显示 ， 截至2020年3月底 ， 公司第四次回购股份已累计回购7417万股 ， 占公司总股本的比例为3.6% ， 耗资总额超过3.65亿元（不含交易费用） 。 其中 ， 仅今年3月 ， 公司通过集中竞价交易方式回购股份就有200万股 ， 支付金额约931.6万元 。
在上市公司进行股票回购之际 ， 部分上市公司的重要股东和高管也纷纷增持 ， 看好公司发展成为股东增持的主要原因 。 如龙湖集团4月15日发布公告称 ， 公司一名主要股东CharmTalent于公开市场增持合共420万股普通股 ， 持股比例增至44.01%；世茂股份的实际控制人许荣茂通过旗下的世茂投资增持世茂股票 ， 增持数量高达7502万股 ， 占总股本的2% ， 增持后其持有的世茂股权占比达到了70.15%；旭辉控股发布公告称 ， 将根据股份奖励计划向执行董事林峰售出435万股股份 ， 占已发行总股份的0.06% 。
头部房企更具融资优势
股票回购、高管增持等举措对地产股也产生一定正向影响 。 采访人员注意到 ， 4月6日 ， 龙湖集团再次发布增持公告 ， 当日收盘 ， 龙湖集团收涨2.63% ， 报39港元/股 ， 市值也达到2390.1亿港元的历史高位 ， 市盈率为11.66 。 招商证券分析 ， 4-5月数据才是关键研判点 ， 在“稳房价”下 ， 经营和管理红利高的房企价值将二次绽放 ， 选取高质量周转标的 。
【股票回购、高管增持 房企展开护盘行动】克而瑞地产研究中心指出 ， 2020年一方面 ， 房企融资环境或将分类放松 ， 贷款受益主体或将倾向于大中型品牌房企 ， 国企、央企以及头部房企更具融资优势 ， 融资成本有望适度下移 。
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