「地块」济南核心地块三宗宅地挂牌
商报济南消息 近日 ， 济南核心地块挂牌三宗土地 ， 共计约67亩 ， 全部为城镇住宅用地 。 采访人员注意到 ， 这三宗地块去年11月21日已经挂牌出让过 ， 于12月20日流拍 ， 此次为再度挂牌 。
根据公告 ， 三宗土地均位于历下区解放东路、浆水泉路两侧 ， 分别为文博中心西侧D-1、D-2和雁翔苑南侧A地块 。 采访人员注意到 ， 去年12月20日 ， 济南25宗土地迎来交易日 ， 其中流拍的6宗土地就包括这三宗居住用地 。
三宗地处济南核心地段的居住用地流拍 ， 当时就引起了不小的讨论 。 业内人士分析称 ， 该三宗地地理优势明显 ， 起始楼面价合理 ， 但竞价条件过高是影响该地块流拍的主要因素 。 “三宗土地约67亩 ， 地块面积并不大 ， 但根据挂牌文件要求 ， 需要建五星级使用标准的保障房、养老等设施、公园绿地 ， 未来建成投入市场后 ， 经济效益并不高 。 ”
根据当时公布的挂牌文件 ， 三宗地块一并出让、整体实施 ， 土地成交总价款不低于1.5亿元人民币 ， 须以外币缴纳（外币须符合国家、省市有关规定） 。 土地竞得人须负责建设该项目临近的历下区姚家村村民生活保障房 ， 总建筑面积约24万平米 ， 满足五星级或以上级别酒店的使用标准 ， 建成后移交给历下区政府 ， 同时配合区政府开展保障房的招商、运营和管理 。
此外 ， D-1地块内配建建筑面积不小于1208平方米的社区养老服务设施 ， 3600平方米的公园绿地 。 在X地块无偿代建教育设施（6班幼托 ， 用地面积不少于0.24公顷 ， 投资约1500万元） 。 为解决该项目新增义务教育就学需求 ， 根据济南市教育局的建议 ， 按照济政办发〔2018〕24号文件要求 ， 本地块须分摊义务教育设施建设成本2000万元 ， 在该宗地土地熟化主体的出让金分成中予以暂扣 ， 专项用于建设该项目周边教育设施 。
采访人员对比两次挂牌出让条件发现 ， 容积率指标、建筑面积、竞买保证金等条件均未发生变化 。 三个地块的起拍价均为29542万元、55433万元、19477万元 ， 也与之前一致 。 那么此次再度挂牌 ， 竞价条件会否调整 ， 还需要等后续相关文件公布才知道 。 山东商报·速豹新闻采访人员 史尚静
（责任编辑：张洋 HN080）
推荐阅读
- 闪电新闻|「改革攻坚在行动」济南：解决企业融资难题 身价成为硬通货
- 中国质量万里行|“山东济南权科生物有限公司”涉嫌诈骗
- 大众报业·海报新闻山东发今年首个高温黄色预警！济南菏泽等7市最高温将超37℃
- 海报济南|为今年最低，济南普通鸡蛋价格跌破3元
- 大众报业·海报新闻6月2日，济南市中小学各学段各年级全面复学！
- 大众报业·海报新闻为今年最低，济南普通鸡蛋价格跌破3元
- 济南济阳:公开听证息诉和解一起民事来信来访申诉案件
- 济南高新区:邀请人民监督员对不起诉公开宣告进行监督
- 信息史上最全SpaceX火箭数据开源，核心、组员舱、起落架、发射信息全都有！
- 核心核心技术造就“领跑者” TOTO荣膺“坐便器水效领跑者”称号