央行大动作，MLF下调20个基点，买房成本又要降了！
傻大方_本文原始标题：央行大动作 ， MLF下调20个基点 ， 买房成本又要降了！
昨日！
央行公布——
MLF中标利率下降20个基点！
同时 ，
降准落地 ，
释放长期资金约2000亿元！
昨天 ， 央行定向降准“如约而至”！并且再次降息！房贷利率会降多少？
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什么是MLF,与LPR有什么关系？
MLF ， 中期借贷便利 ， 还有个可爱的外号“麻辣粉” 。
通俗的讲 ， 就是央行通过商业银行 ， 然后将货币注入市场的一个货币政策工具 。
央行把钱贷给各大商业银行 ， 而各大行行将手里的国债、央行票据、高等级信用债质等押给央行 。
这个利息降了 ， 意味着市场上的融资成本降低 ， 企业可以获得更低利息的资金来发展 ， 促进整体经济的流动性 。
LPR ， 几乎和MLF如影随形 。 那LPR是什么呢？
大白话解释：LPR相当于由18个报价银行在MLF的基础上得出初始价格 ， 然后取平均值 。
既然 ， MLF降了 ， LPR会不降吗？
定向降准“如约而至” ， 共降低1个百分点
此次央行公告中提到：从2020年4月15日开始 ， 人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点 ， 分两次实施到位 ， 每次下调0.5个百分点 。 今日为实施该政策的首次存款准备金率调整 ， 释放长期资金约2000亿元 。
这也意味着 ， 定向降准再次来了！
值得注意的是 ， 这一次调整幅度是历史最大 ， 也就意味着4月20日的LPR下调空间将大于2月降息幅度 。 对于房贷5年前以上的LPR来说 ， 将出现10-20个基点的下调！
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降准对普通人意味着什么？
降准意味着银行有钱了 。 银行有钱了就不可能把大量的钱留在手上 ， 而是将其中大部分的钱贷出去 。 降准之后 ， 银行可用于放贷的钱变多了 ， 老百姓向银行贷款也就可能更容易 。
另外一点 ， 降准最主要是刺激经济活力 ， 那么多公司有裁员的压力 ， 相比买房 ， 房贷利息什么的 ， 经济的好转 ， 对于普通人而言意义更重要 。
对于这一次超强力度的降息 ， 业内人士给出了一些看法：
大伟看楼市：
在房住不炒的原则下 ， 降息有助于房地产市场的稳定 。
一方面降息会导致资金成本降低 ， 真实购房者的购房成本降低 ， 有助于这部分群体入市 。
另外一方面 ， 降低会带来银行的放贷成本降低 ， 预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量 。
从货币政策取向的整体表态看 ， 结合政治局会议的最新部署 ， 下一步货币政策仍将延续当前的基调和节奏 。
中国在4月份降息的概率非常大 。 而且幅度不会太低 。
财经观潮：
一方面 ， 2020年的货币会更加宽松 ， 购房贷款利率走低 ， 重新点燃大家的购房欲望 。
另一方面 ， 在管理层默许下 ， 在不突破调控红线的基础上 ， 各城市纷纷对调控政策进行了调整 ， 相比于去年更加宽松 。
换言之 ， 2020年 ， 楼市行情大概率会比2019年好 。
“降息”20基点！下周房贷利率会降多少？
此次公告中还提到：人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元 ， 中标利率2.95% ， 上次3.15% ， 下调20基点 。
本次“降息”后 ， MLF操作利率跌破3% ， 为2017年以来首次 。 纵观历来的降息情况 ， 此次降息20基点的调整幅度可谓历史最大 ， 这也意味着4月20日的LPR下调空间也会很充足！
开启新一波“降息” ， 政策利率曲线下移已是“板上钉钉” 。
业内人士预测 ， 5年期以上的LPR（房贷利率）或将出现10-20个基点的下调！这对于买房人来说或将是个大利好！
买房成本或将降低
以首套房贷款200万 ， 贷款时间30年为例 ， 房贷利率下调10-20个基点的话 ， 每月月供将减少约120-242元 ， 总利息将减少约435204-87283元 。
西安的房贷利率会下降吗？
从去年8月进行LPR改革以来 ， 截至目前 ， 1年期LPR已经下行20基点 ， 5年期LPR下行10基点 。 而从政治局3月27日会议的表述看 ， 降息已经在路上 ， 而且比例不会低 。
再来回顾下近20年的房贷利率 ， 2010年前后的房贷基准利率一度接近7% ， 而如今不到5% ， 利率持续走低可能是未来5到10年的大势所趋 。
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至于4月20日房贷——5年前的LPR到底会如何降息？西安房贷利率是否会降低 ， 静等4月20日吧！
【央行大动作，MLF下调20个基点，买房成本又要降了！】本文为365综合整理 ， 内容来源365楼市 ， 大伟看楼市 ， 财经观潮等！
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