旧楼房“加装电梯”，一楼老人齐反对：没必要、不要补偿、没理由
深圳的房价又跳涨了 ， 买不起的只有看热闹的份 ， 买得起早已经在买房的路上 。 这也使得深圳二手房均价为65243元/平方米 ， 以超过第二名北京7000元/平方米的差距 ， 稳居全国第一 。 你永远不能买在最低点 ， 卖在最高点 。 而且还很有可能你在等待房价下跌的过程中 ， 房价还一路上涨 ， 你还错失了最早的买入时机 。 这也就是刚需首套无论何时都要先上车的道理 ， 在深圳尤其如此 。
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有钱买房没啥错 ， 但对于收入前景不明朗的还在买房 ， 那就是赌博了呗 ， 明知道收入可能下降还想通过房子赌一把 ， 输赢我不知道 ， 我只知道这么干比较容易破产 。 深圳的房子显然就不是用来住 ， 基本上是用来炒的多 。 若从居住的角度来看 ， 这些高楼大厦里面的一个个“笼子”真值那么多钱么？
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这几年 ， 无论是哪里都在大量的建房 ， 一栋栋的高楼拔地而起 ， 突然想到一个问题：这些高楼在20年后还能保持那么完好吗？电梯老化、地基是否下沉还说不准 。 要知道大量的高楼都是近十年出现的 ， 质量也很难说 ， 到那时或变得破旧不堪 ， 住户多、人口密度大拆迁成本非常高 ， 哪个开发商会去接手 。
不可否认 ， 如今人们买房考虑最多的不是房子质量问题 ， 而是房子有无升值的潜力 ， 后期暴露的问题就更多了 。 正如早期买房时 ， 很少有人关注房子本身可能存在的缺陷 。 回到30年前最早的那一批房子 ， 这些房子一般也就是属于3到8层的多层住宅 ， 如今也出现很多的问题 ， 主要的问题就是老人上下不方便 ， 要知道20年前买房可能还是个小伙子 ， 在那时爬楼没有问题 ， 但现在吧已经是老头老太了 ， 行动非常不方便 。 要解决这个问题途径无非两条：一是把老房子卖掉再买电梯房 ， 二是对老楼房进行重新修缮加装电梯 。
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当前的房价不是随便你想买就能买的 ， 再加上老人几十年住下来都已经非常习惯 ， 这样的居住环境 ， 邻里间也热闹 ， 年纪也老了 ， 再也经不起折腾 。 那么 ， 只能选择后者了 ， 而后者则需要各方面的协调 。
这个问题国家已经给咱们想到了 。 据报道4月14日 ， 上海市房管局、市规划资源局、发布《关于规范既有多层住宅加装电梯建筑方案设计工作的通知》 ， 要求：拟加装电梯的房屋建筑应处于正常稳定的使用状态 ， 设计的新建电梯井道和平台结构连为一体 ， 并与原楼梯间相邻 。
对通过新增电梯候梯厅和连廊实现平层入户的 ， 严格控制候梯厅和连廊的面积 ， 并符合相关规定等 。 其中重点强调了“加装电梯以改善和方便居民上下楼为导向和符合安全、适用、经济和节约用地” 。 然而 ， 不少网友留言称 ， 这个措施对一二楼没啥好处 ， 很难同意安装 。
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据了解上海对加装电梯这措施已经多次进行了多少次的改进 。 比如说“本楼幢业主”同意率从原来的90%降低到三分之二、取消“一票否决”、小区同意率从原来的三分之二降低到一半；最高补贴从24万元增加到28万元；甚至可以提取住房公积金用于支付电梯建设资金等等 。
然而 ， 想要统一这么多居民的意见不是易事 ， 许多加装电梯的项目在立项时就“流产”了 ， 因此加装成功的电梯数量依然还是少数 。 比如老房子出现了一二楼老人齐反对安装电梯的情况 ， 在他们看来 ， 完全没有安装的必要 ， 这种情况还不是个例 。
上海市一栋多层老楼里 ， 住着多位八九十岁的老人 ， 三年前他们就想加装电梯 ， 超三分之二的住户也同意了 ， 可无论怎么沟通 ， 低楼层的几户老人就是不同意 ， 所以电梯至今都没装上 。 在他们看来“不同意就是不同意” ， “不需要理由” 。 即使给他们补偿 ， 他们对安装电梯还是持反对态度 。
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【旧楼房“加装电梯”，一楼老人齐反对：没必要、不要补偿、没理由】那么问题在哪？1、对一楼住户房屋的通风、采光以及通行等权益产生一定影响 ， 同时不愿意分摊电费；2、担心一楼再也没人要了 ， 装上电梯后谁还会选择一楼的房子？一楼的最大优势就是不用跑楼梯 ， 这也是最为值钱的卖点 ， 也是唯一的卖点 。 一旦电梯装上这卖点没了 ， 价格就不是跌一点点 ， 可能就是几十万 ， 上百万 ， 而补贴才多少？3、加装电梯增加安全隐患 ， 曾就有报道厦门一个老旧小区加装的电梯引起地基下沉 ， 房屋开裂 。 这对一楼居民是直接的影响 。
不过 ， 整体来看来加装电梯还是利大于弊 ， 不少地方都在鼓励房地产开发企业参与老旧小区改造 。 老旧房老年人居多 ， 上楼真的很辛苦 。 隔壁的一个奶奶 ， 86岁了 ， 由于楼层太高常常半年不下一次楼 ， 由于家里老物件多 ， 也不愿意搬家 ， 这个举动真的很好 。
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文章来源:楼市观潮
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