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上海今年将有30多幅租赁住房地块新开工，首批租赁住房房源年内上市

摘要：建设进度不改 ， 供应计划不变 。 上海“十三五”租赁住房新增供应量将超过70万套 。
上海今年将有30多幅租赁住房地块新开工，首批租赁住房房源年内上市
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位于北翟路申虹路交叉口的租赁住房项目 ， 是上海虹桥商务区复工的首个工地 ， 如今基本恢复正常建设状态 ， 现场作业的一线工人达到百余名 。 承建方中建八局的项目经理张鸿飞介绍 ， 虽然受疫情影响工期延误 ， 但经过人员和资源调配 ， 318套租赁住房将在明年4月份如期交付 。 目前主体结构已经完成七成 。
作为上海市重大民生工程 ， 租赁住房建设正持续加码 ， 建设进度不改 ， 供应计划不变 。 采访人员从上海市房管局最新获悉 ， 上海已经推出90余幅租赁住房土地 ， 其中55幅租赁住房土地上的建设项目已全部复工 ， 可提供6万余套租赁住房；还有30余幅土地年内陆续开工 ， 可提供5万多套租赁住房 。
上海今年将有30多幅租赁住房地块新开工，首批租赁住房房源年内上市
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上海今年将有30多幅租赁住房地块新开工，首批租赁住房房源年内上市
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位于北翟路申虹路交叉口的租赁住房项目正在加紧建设中
租赁住房土地 ， 是上海自2017年起创新推出的土地类型 。 在这里建成的房源属于“只租不售”的纯租赁房源 。 上海市住房租赁工作推进小组办公室负责人、市房管局建管处处长冯钢花表示 ， 首批房源在今年第四季度上市 ， 其中包括开工最早的张江国际社区人才公寓 。
随着首批房源入市 ， 上海浦东、徐汇、静安、宝山、松江、嘉定等6个区的租赁住房供应结构将发生变化 ， 这些新建的租赁住宅社区居住品质、社区营造、租金情况等综合水平较周边更有竞争力 。
从设计理念来看 ， 新建租赁住宅更符合年轻人的租住需求 。 刚刚复工的新泾镇大型租赁住房项目 ， 将打造年轻化社区 ， 主力户型为20至30平方米的小户型 ， 占总套数的80%以上 。 还引入“海绵城市”理念 ， 打造低碳环保的标杆社区 。
房源陆续投放后 ， 租赁市场供应结构将发生变化：受众群体更明确 ， 品牌化规模化、专业化运营管理成为趋势 。 新建租赁住房品牌多来自80多家央企和国企旗下公司 。 来自不同行业的企业 ， 推动了上海住房租赁市场差异化发展 。
光明集团 ， 结合自身产业链、供应链优势 ， 可为租赁住房社区提供自营食品供应、食堂配餐服务、购物等便利 ， 增加服务附加值 。 上海地产集团 ， 发挥功能性平台优势 ， 与多家企业合作 ， 为创新创业人才提供孵化环境 。 市北高新 ， 结合大数据产业园区发展 ， 住房定制率达到85% ， 为园区“筑巢引凤”吸引人才 。
结合城市高质量发展要求 ， 新建租赁住房的受众将聚焦新市民、青年人才、产业工人、城市公共服务人员等群体 。 针对产业工人和城市公共服务人员的租住问题 ， 上海正采取“组合拳”方式 ， 以货币和实物支持、增量和存量相结合等方式 ， 多渠道多层次加以解决 。
【上海今年将有30多幅租赁住房地块新开工，首批租赁住房房源年内上市】除了新建租赁住房 ， 其它类型的租赁房源也在加快供应 。 上海今年计划在新建和转化租赁房源、新增代理经租房源方面 ， 分别新增10万套、8万套 。 若加上今年计划完成量 ， 全市“十三五”期间租赁住房供应量将超过70万套目标额 。


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