[改造工作]湖南城镇老旧小区改造按下“加速键”( 二 )
鼓励电梯、快递、物流、商贸、停车设施、物业服务等企业进行投资，并通过获得特许经营、公共位置广告收益、便民服务等收回改造成本的方式参与“旧改”。
居民出资部分，可通过直接出资、使用（补交）住宅专项维修基金、提取个人公积金、投工投劳、小区公共收益、捐资捐物等方式落实。
引导金融机构加大产品和服务创新力度，对实施城镇老旧小区改造的企业提供信贷支持。
今年，国家将“旧改”列入政府专项债新增的4个重点领域之一。为抢抓国家政策机遇，省住建厅及省发改委、省财政厅提前组织了项目摸排，指导各地加快项目前期工作，建设项目库。下一步，将探索“旧改”模式，采取集中成片统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡等模式，整合资源，引入社会资本，实现项目自求平衡，为使用专项债创造条件。
18个县（市、区）列入省级试点
《通知》指出，“旧改”坚持“一区（片）一策”的原则，按照城市整体风貌要求，对片区内有共同改造需求的独栋、零星、分散的楼房进行归并整合，鼓励对片区内距离相近或相连的老旧小区打破空间分割，拆除围墙等障碍物，拓展公共空间，整合共享公共资源，进行集中连片整体改造。
“旧改”要维护城市传统风貌特色、地域特征和传统街巷肌理，创新历史城区、历史文化街区、历史建筑、风貌建筑保护利用方式，加强古树名木和现有绿化成果保护。推进社区海绵化改造，实施雨污分流，提升排水防涝能力，鼓励采用节能照明、节水器具。
为发挥示范引领作用，我省还明确了14个市（州）的18个县（市、区）作为省级城镇老旧小区改造试点，分别是：长沙市（天心区、雨花区）、株洲市（芦淞区、荷塘区）、湘潭市（雨湖区、岳塘区）、衡阳市（石鼓区）、邵阳市（邵阳县）、岳阳市（临湘市）、常德市（武陵区、鼎城区）、张家界市（永定区）、益阳市（沅江市）、永州市（祁阳县）、郴州市（汝城县）、娄底市（新化县）、怀化市（会同县）、湘西土家族苗族自治州（吉首市）。
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【 [改造工作]湖南城镇老旧小区改造按下“加速键”】文章来源:湖南日报
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