江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

怎样评价于凌罡

我觉得这个问题应该描述成“如何评价当年的合作建房运动？”。于凌罡只是当时的一个热血青年，他的才华和想法是很好的。但是，这种想法是在中国的住房环境下的必然产物。房地产市场居高不下，一部分有钱人可以买商品房，少数没钱的有政府提供的公租房和当年的经济适用房作为住房保障，但是被夹在中间的那部分人，既买不起商品房，又达不到政府帮助的标准，成为住房最没有保障的群体。于凌罡就是这部分人的其中一个。
合作建房这个想法是很好的，想要买房的人一起融资，从政府那里买地自己建房，从而能够有效地避开房地产市场的高价房。但是这个运动直接涉及到地产开放商的利益，也涉及到dfzf的利益。在中国，地产开发商、地方政府、住建部、商业银行、发改委以及建筑企业等一系列主体，构成了房地产经济的既得利益群体。对于开发商来说，合作建房意味着开放商建的房子将卖不出去。对于地方政府来说，不仅失去了开发商等主体给他提供的税收收入等。所以遭到这些既得利益主体的抵制也就很容易理解了。
当时，政府和开发商对合作建房者设立层层关卡。首先，政府称合作建房是非法融资，要对其进行管制。其次，地产商要与合作建房竞争地皮，地产商宁愿出高价，也不愿意让这些人获得土地。最后，就算买到了土地，建起了房子，政府还是说应该将建好的房子当作商品房对社会出售，于是这些合作建房的领导者就成了另一个地产开发商。
在中国，房地产行业涉及到的主体太多，力量太强，短期内根本不可能有改变。房价要想降下来，根本的就是要改变开发商单一住房供给主体的形式，不改变这种供给状况，政府出再多调控政策都是没有用的。
【怎样评价于凌罡】 但是，2010中央出政策，称将在未来由政府供应公共住房3500万套，这个数字意味着相当于一半的住房供应将由政府提供。希望这一政策能够改变现在的房地产状况吧。


    推荐阅读


    上一篇：楼房中的“扬灰层”真的存在吗，是不是是楼层越高脏空气指数越高呢

    下一篇：北京适合低成本创业做淘宝或者网赚吗