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昨天中央出台重要文件，其中一个改革方向和拆迁户有关

昨天 ， 中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》（以下简称《意见》） 。 《意见》要求 ， 加快修改完善土地管理法实施条例 ， 完善配套制度 ， 制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见 。
今天 ， 圣运律师王有银对此作出解读 。
昨天中央出台重要文件，其中一个改革方向和拆迁户有关
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作为中央第一份关于要素市场化配置的文件 ， 该《意见》明确了要素市场制度建设的方向和重点改革任务 ， 提出了五个领域的改革方向 ， 其中包括土地 。
《意见》提出 ， 将推进土地要素的市场化配置 ， 其中包括建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地 ， 同时完善土地管理机制 。
【昨天中央出台重要文件，其中一个改革方向和拆迁户有关】值得注意的是 ， 《意见》要求 ， 全面推开农村土地征收制度改革 ， 扩大国有土地有偿使用范围 ， 加快修改完善土地管理法实施条例 ， 完善配套制度 ， 制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见 。
《意见》还明确 ， 鼓励盘活存量建设用地 ， 深化农村宅基地制度改革试点 。
昨天中央出台重要文件，其中一个改革方向和拆迁户有关
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对此 ， 北京圣运律师事务所主任王有银律师分析认为 ， 对于广大被拆迁户来说 ， 这是利好消息 ， 但也有值得思考之处 。
“疫情带来的经济压力 ， 让土地改革成为必须 ， 也是突破口 。 农村土地入市 ， 让农民、农村富起来 ， 是激活要素、激活市场的关键 。 当下是百年未有之大变局 ， 如果改革成功 ， 将成为中国中长期经济增长的一块可贵增量 。 ”
在王有银律师看来 ， 农地土地改革包括三项重点：农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革 ， 根本目的是在法律上使城乡土地同权 。
“所以说 ， 这是利好 。 但拆迁户需要注意的是 ， 一些基层政府在落实中央精神的时候可能有偏颇 ， 程序方面尤其容易出现问题 。 这个时候 ， 利用法律去保护自身权益很重要 。 其实 。 如今只要有专业法律能力加持 ， 拆迁利益还是可以保障的 ， 这一点可以从裁判文书网近年的行政判决书中看出来 。 而且从近年来中央出台的文件看 ， 国家在改革过程中也是要坚决保障农民土地权益的 ， 保证农民的法律权利的 。 ”他说 。
文章|圣运律师|视觉编辑|林红


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