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三大楼市信号 是时候该出手买房了？

随着多地楼市稳步复苏 ， 整体行情并没有疫情初期那么悲观 。 国家、政策层面也在不断释放利好 ， 降准、央行逆回购以及各城市放宽落户政策等等 ， 对于购房者来说 ， 可谓是买房上车的好机会 。
年内第三次降准释放资金约4000亿
4月3日 ， 中国人民银行决定针对中小银行定向降准1个百分点 ， 分两次实行 ， 每次下调0.5个百分点 ， 共释放长期资金约4000亿元 。 另外 ， 中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35% 。
三大楼市信号 是时候该出手买房了？
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据悉 ， 这是2020年第三次降准 。 第一次是在1月6日 ， 第二次是3月16日 ， 两次降准 ， 累计释放长期资金约1.35万亿元 。
其实 ， 政策加大对经济大环境的扶持 ， 会对房地产周边有所利好 ， 进而提振楼市信心 ， 但其本质并不是为了放松楼市调控 ， 不要期盼楼市会出现大跌的状态 。
央行逆回购利率再降20个基点降息已在路上
3月30日 ， 中国人民银行公布了最新一次逆回购招标公告 。 与以往每次下降5~10个基点的降息力度不同 ， 本次逆回购的政策利率一次性就降低了20个基点 ， 也是近5年来最大降幅 。
有机构分析认为 ， 此次逆回购降息 ， 将有效带动MLF、LPR等其他政策性工具利率的下调 。 这一次大幅度调整 ， 也意味着4月20日的LPR下调空间将大于2月降息幅度 。 对于房贷5年期以上的LPR来说 ， 将出现10~20个基点的下调 。
根据数据机构发布的数据显示 ， 2020年3月 ， 全国首套房贷款平均利率为5.45% ， 比2月相比 ， 环比下降了5个BP 。 据悉 ， 这是2019年12月以来 ， 房贷利率已经连续4月出现了下跌 ， 对于购房者的来说 ， 每月的月供将会减少 。
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放宽落户降低买房门槛
2020年以来 ， 一二三线城市都不同程度的针对楼市出台了相关政策 ， 其中不乏关于放宽落户政策的城市 。
3月20日 ， 苏州发布人才落户新政 ， 实现了本科学历直接落户 ， 作为今年人才政策的“第一炮” ， 苏州之举释放的信号明显 。
【三大楼市信号 是时候该出手买房了？】3月30日 ， 天津市发改委网站发布《关于公布2020年度天津市居住证积分落户总量控制指标的公告》 ， 对2020年天津市居住证积分落户不设总量限制 。
4月3日 ， 沈阳全面放开人才落户政策 。 技工学校、职业院校毕业生等7类人才 ， 可在沈阳市落户 。
另外 ， 广东佛山、青岛以及温州等城市也出台的吸引人才政策 。
可以看到 ， 楼市的主基调依然是“房住不炒” ， 通过降息等政策来稳定房地产市场 ， 同时 ， 也在降低真实购房者的购房成本 。 另外 ， 放宽落户或者人才新政 ， 这在一定程度上都是降低了购房者的买房门槛 ， 对于购房者来说 ， 可以抓取机会 ， 及时上车 。


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