渝股看台｜中交地产去年营收增57% 金科投资成第八大股东
4月7日 ， 渝股中交地产（000736）公布2019年年报 ， 去年公司实现营业总收入140.63亿元 ， 同比大幅增长57.16%；利润总额17.91亿元 ， 同比增长16.14%；归属于上市公司股东的净利润5.43亿元 ， 同比下降33.01% ， 每股收益1.01元 。 公司2019年利润分配预案为10派1.1元现金（含税）送1股转增2股 。
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年报显示 ， 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（金科投资）持有226万股 ， 列第八大股东 。
去年签约销售金额293亿元
据了解 ， 中交地产作为中交集团旗下唯一A股地产上市公司 ， 中交地产去年充分发挥央企控股优势 ， 展现了公司“美好生活营造者”的优势和决心 ， 在投资布局上 ， 公司紧紧围绕国家城市群发展规划 ， 重点布局在9个国家中心城市 ， 及京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群 。
值得注意的是 ， 公司对截至2019年末各项资产及财务担保合同可能发生减值损失的资产计提了资产减值准备 ， 对应收款项、财务担保合同等存在预期信用损失的计提了信用减值准备 ， 预计将减少归母净利润约4.75亿元 ， 这是造成公司在营收大幅增长的背景下 ， 净利润减少的主要原因 。 2019年中交地产归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.59亿元 ， 同比下降9.53% ， 经营活动产生的现金流量净额为-46.18亿元 ， 而2018年同期为57.96亿元 。
数据显示 ， 2019年公司（全口径）实现签约销售面积188.52万平方米 ， 签约销售金额293.87亿元 ， 销售回款金额221.74亿元；2019年（权益口径）实现签约销售金额192.26亿元 ， 销售回款金额145亿元 。 截至报告期末 ， 公司持有项目55个 ， 总建筑面积1465.83万平方米 ， 期末累计已竣工面积536.96万平方米 ， 在建及待建面积928.87万平方米 。 同时 ， 公司进一步优化投资布局 ， 新获取15个项目 ， 计容建筑面积229.54万平方米 ， 土地购置总价款181.59亿元 ， 权益价款118.00亿元 ， 分别位于北京、天津等重点区域 ， 规模效应初步显现 。
金科投资去年第三季度进入
【渝股看台｜中交地产去年营收增57% 金科投资成第八大股东】展望未来 ， 中交地产表示 ， 将开拓轻重并举的发展格局 ， 实现特色特质差异化发展 ， 创新发展房地产业务逐步探索进入高端养老、TOD城市综合体、城市更新、中交产业园、物流地产、融资代建等领域 ， 建设中交地产特色特质“六个一”工程 ， 努力打造具有中交特色、行业领先、国内知名的房地产投资、开发、运营商 。
去年底前十大股东显示 ， 金科投资持有226万股 ， 列第八大股东 。 金科投资是去年第三季度进入的 ， 去年第三季度末持有240万股 ， 当时列第七大股东 ， 去年第四季度减持了14万股 。 金科投资为金科股份（000656）第二大股东 ， 也为金科股份实际控制人黄红云旗下公司 。 中交地产股东数2019年期末为11198人 ， 而今年3月底为11861人 。
上游新闻·重庆商报首席采访人员刘勇实习生杨爽
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