普通收入的人怎样通过房产投资取得财务自由
楼主这是中了《富爸爸》的毒吧？别指望靠月薪来投资房产了。帮你算算，假设你期望的租金月收入是3000元，不算多吧？然后乘以12个月，再除以一年期定期利率3.3%，那么你就需要有一套总市值约100万的房产来作为你的投资标的。你再算算，你每月能供的按揭是多少，也就是说，你目前每月从工资里用于的房贷总额是多少，需要多少年才能供完这价值100万的房子。要30年吗？不用30年也差不多了，超过30年也没银行给你贷这个款。等你供完了房子，你达到了所谓的财务自由，再看看房子，已经残得差不多了吧？残值还值多少钱？呵呵。。。这就是我反对所谓买房投资实现财务自由的原因。因为根本不自由，而且长期来看，风险相当大。比如，新房好像没什么额外支出，可等住上几年以后，各种维修费用就开始出现了，这笔开支会吞噬你的月租收入，而且这3000块的月租你纳税了吗？为房子买保险了吗？万一租户在你房子里出了任何事，都要你这个房东擦屁股的。总体而言，买房出租并不是为了赚钱，达到所谓的什么财务自由。而只是为了手里已有的房子有人住有人收拾，房子有点人气，因为没人住的房子老化得更快。将来房地产还要面临征税的问题，还有遗产税的问题，这些都是我不推荐你投资房产去获得什么财务自由的原因。这是我在其他问题里的一些讨论，给你借鉴一下：怎样增加被动收入？
■网友的回复
傻孩子 房子房租不是大头 大头是房子作为固定资产的保值增值 抵御通胀 还贷款有强制储蓄作用 房产投资是对于未来的一个投资 三千三五年增值到九千五 呵呵 后悔没有多买几套 当时首付八万 还款两千五 五年后的今天 房租已经两千五了 也就说 首付五年 还款五年后房子就相当于白送了 随时卖出套现 去掉剩余贷款 首付和还款 八万首付 十三万还款 变成九十万 二线城市 地铁今年三月通 步行八分钟 仅供参考
■网友的回复
1.买2.增加自己的收入，提高月供能力。3.具体要怎么做?请自己想办法。
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