楼顶成了邻居家菜园子，蚊虫异味天花板渗水，还不准动小区维修金
有位业主吐槽 ， 自家顶楼都成了邻居家的“菜园子"了 ， 结果有蚊虫异味不说 ， 现在家里的天花板竟然渗水了......为了这事这位业主和邻居争执过了很多次 ， 邻居只甩一句：有小区维修金 ， 找物业重新做防水就行了 。
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找到了物业 ， 但物业却表示 ， 这是邻居家私人造成的 ， 并不是顶楼问题 ， 所以不会动用小区维修基金的 ， 还得找邻居维修 。 邻居倒好 ， 菜拔了不种了也不提维修的事 。 现在的顶楼一团糟了 ， 种菜的塑料泡沫盒暴晒后都风化了 ， 泥土撒得到处都是 ， 甚至还有没排干净的积水 ， 还得自己花钱修理 ， 气得都想搬家了 。
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相信有很多朋友之前也动过在楼顶种菜的念头 ， 但是下面这四点一定要搞清楚：
1、顶楼属于公共区域 ， 商品房小区是不允许业主私自在楼顶种菜的；
2、不能破坏房屋原本的结构；
3、顶楼的防水是否靠谱；
4、楼顶的排水系统是否合格 。
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现在很多开发商打着“买顶楼送空中花园"的幌子忽悠业主 ， 其实这种说法是不合法的 ， 通常商品房的楼顶空间 ， 应该是属于全体业主所共有的 ， 所有人不得私自占用 ， 即使提前和物业或其他业主商量好 ， 也不能影响到邻居们的日常生活 ， 否则很容易会被投诉的 。
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即使上面这个令人头疼的问题解决了 ， 那么还要注意下面这3点：
其一是房屋的结构 ， 如果你想要在顶楼种菜 ， 一定要先了解楼顶的承重 ， 一般商品房的楼顶荷载为150公斤/平方米 ， 而种菜的泥土每立方米就有1吨的重量 ， 再加上下雨天掺杂了雨水就更重了 。 所以楼顶如果要种菜 ， 泥土达到10公分以上就会影响到整个楼顶的结构了 。
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其二是楼顶的防水 。 虽然开发商给顶楼做过防水了 ， 但时间长了质量不敢保证 。 如果想要种菜 ， 势必要重新做防水的 ， 另外为了做到双重防水 ， 种菜最好选择一些陶瓷盆或者是专用的种植盆 ， 至于那些泡沫塑料箱 ， 建议就不要用了 ， 不环保还容易风化 。
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其三就是排水系统 ， 虽然有防水 ， 但是顶楼的排水也是不能忽视的 ， 一定要防止顶楼积水 ， 一些雨水管要及时疏通 ， 种菜的器皿最好也要选带排水孔的 。
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总而言之 ， 虽然现在很提倡顶楼绿化 ， 但如果你想要在楼顶上种菜 ， 除了要经过物业和其他业主同意外 ， 上面这些注意事项也千万不要忽略 ， 否则自家种菜吃得爽了 ， 却让别人家遭殃了 ， 被投诉就是迟早的事情 。
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