江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

比房价下跌更可怕的，是可能即将到来的房贷断供潮

数据显示 ， 3月份全国121城房价下跌 ， 中国城市四大领头羊——北、上、广、深 ， 3月份二手房全部下跌 ， 其中 ， 上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位 ， 每平跌3401元雄踞榜首 。
比房价下跌更可怕的，是可能即将到来的房贷断供潮
文章图片
房价下跌 ， 乍一看还是挺开心的 。 但仔细想想 ， 首先不管数据统计是否客观准确 ， 单看这个5%左右的幅度就哑然失笑 。 现在房价单价基数这么高 ， 5%甚至10%的幅度 ， 对于大多数人来讲 ， 还是杯水车薪 。
而笔者认为 ， 目前对于楼市来讲 ， 最可怕的还是当属可能即将到来的断供潮 。 原因主要有三：
国外疫情引爆的降薪失业潮疫情对中国经济的冲击是显而易见的 ， 几乎停摆两个月 。 在举国之力的抗争下 ， 我们终于看见胜利的曙光 ， 却又赶上了国外大爆发 。 截至目前 ， 全球累计确诊已经接近130万人次 。 国外的疫情爆发严重影响了国内制造业的订单 ， 对于 ， 外贸是毁灭性的打击 。 多少人因此而降薪甚至失业 ， 那么这些人 ， 如何还得起当初高昂的月供 。 笔者所在的公司 ， 也是已经降薪30% 。
房产金融属性的降低我国常见的普遍性认知 ， 炒房是理财 ， 且稳赚不赔 。 然而当下情况 ， 我们随便去街上走一走 ， 就能看见数不清的商铺转让信息 。 高价购买的商铺 ， 年租回报率只有2%-3% ， 甚至租不出去 ， 那么就无法覆盖当初贷款的利率 ， 可能造成断供 。
房价下跌引发杠杆危机如果房价继续下跌 ， 贷款人的房子资产将严重缩水 ， 若房子已经跌破了我们当初交给银行的钱 ， 这便意味着再交房贷就是在赔钱 ， 断供现象就会随之出现 。 中国普遍是30%首付 ， 假设你买了一套120万的房子 ， 首付36万 ， 贷款84万 。 如果房价下跌 ， 跌到90甚至80万以内 ， 那么你还会继续还款吗？
断供潮的到来是非常可怕的 ， 参照美国2008年的次贷危机 。 最后 ， 还是劝告大家 ， 不要辞职 ， 减少不必要的消费 ， 保持充足的现金流 ， 不要让自己濒临断供边缘 。
【比房价下跌更可怕的，是可能即将到来的房贷断供潮】来源：杨北楠


    推荐阅读


    上一篇：梦回大厂，NPC出道两周年上热搜，UNINE再唱《青你》主题曲

    下一篇：信达香港向中昌国际提强制全面要约 每股0.5425港元