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实体店“倒下”的罪魁祸首找到了，不是电商、人工，而是它？

2020年 ， 一场突如其来的疫情 ， 无疑给了实体门店当头一棒 。 虽然万达等商业巨头带头减免一个月的房租 ， 但是还有成千上万的各种私人房东的门店 ， 可能享受不到这种优惠 。 特别是如今疫情并没有结束 ， 消费还保持着节制 ， 逛街的人依旧不多 ， 这无疑是雪上加霜 。
实体店“倒下”的罪魁祸首找到了，不是电商、人工，而是它？
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实际上 ， 已经有门店倒下 ， 比如北京的“K歌之王”就倒下了 ， 全体裁员 ， 王思聪曾在这里一夜消费250万 。 桔子酒店创始人吴海因为投资了一家KTV ， 也写文表达维持的艰难 。 实际上 ， 更艰难的还在一些行业发生 ， 比如影院 ， 前段时间开始营业 ， 第一天全国票房只有1万多元 ， 几乎可以忽略不计 。 而在后来 ， 又有多个地方接到通知暂时关闭 ， 这样下去不知道能维持多久 。
不过 ， 疫情可能只是实体门店倒下的加速催化剂 ， 在过去十年里 ， 实体门店的生意就不太好做 ， 不少门店已经倒下 。 马云在十年前就发出了预言：未来10年 ， 将有一半的实体门店倒下 。
知名品牌倒下 ， 国际超市巨头败走中国
过去十年 ， 倒下了多少知名品牌？80后曾经最熟悉的四大服装品牌班尼路 ， 真维斯 ， 佐丹奴 ， 堡狮龙 ， 班尼路被2.5亿甩卖 ， 其他三个品牌关店无数 ， 基本都被挤到了三四五线市场 ， 一二线基本都看不到了 。
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“大众鞋王”达芙妮4年关了4000多家门店 ， 至今都在为生存挣扎 。 女鞋第一品牌百丽集团也曾经陷入关店潮 ， 还被迫退市 。 在运动鞋领域 ， 周杰伦曾代言的德尔惠已经倒下 ， 李宁曾经也差点没挺过来 。 如今 ， 国内比较坚挺的也就耐克、阿迪、安踏、李宁 ， 像361° ， 特步 ， 鸿星尔克等品牌也都只有在三四五线城市生存 。
即使是曾经风光无限的三大快时尚品牌优衣库、ZARA、H&M ， 除优衣库依旧红火外 ， 另外两家的日子也不太好过 。
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实体门店的另一个代表超市 ， 也经历了大洗牌 ， 家乐福中国卖给了苏宁 ， 麦德龙卖给了物美 ， 大润发投靠阿里 ， 乐天退出中国 ， 只剩下一个沃尔玛在独立发展 ， 但也牵手了京东 。 就连一直是实体生意之王的王健林 ， 都把万达百货卖给了苏宁 。
连这些知名的线下巨头 ， 都没挺过来 ， 那千万的中小实体店更是日子艰难 。
电商发展迅速 ， 但红利已到顶
中国电商20年 ， 一路高歌猛进 ， 势不可挡 ， 屡创新纪录 。 2019年双11 ， 天猫卖了2600多亿 ， 京东卖了2000多亿 ， 这在全球来说 ， 都是不可超越的数据 。
前段时间 ， 各大电商平台都公布了业绩 ， 都保持了不错的增长 ， 京东GMV突破2万亿 ， 拼多多突破了1万亿 ， 阿里没有公布具体数据 ， 但在2018年已经突破了6万亿 。
据了解 ， 2019年 ， 全国网上零售额106324亿元 ， 同比增长16.5% ， 占社会消费品零售总额的比重为25.83% 。
实体店“倒下”的罪魁祸首找到了，不是电商、人工，而是它？
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电商市场依旧保持着不错的发展 ， 特别是这几年电商业态越来越多 ， 除了阿里、京东等传统电商平台 ， 就连快手、抖音等短视频平台都开始卖货 。 早几日 ， 罗永浩在抖音直播卖了1.1亿 ， 算是不错的水平 。
不过 ， 马云早在三年前 ， 就提出了传统电商将死 ， 流量红利见顶 ， 下一波发展趋势是新零售 。 实际上 ， 也就是通过互联网模式抢占线上市场 ， 所以 ， 阿里的盒马成为了疫情中的最大线下赢家 。 新零售模式的崛起 ， 意味着线下还要经历一轮洗牌 。 阿里、京东、腾讯等将快速抢占线下市场 。
租金可能是压垮实体店的罪魁祸首
商铺租金和房价保持着紧密的联系 ， 房价涨得有多凶猛 ， 商铺租金就涨得有多快 。 过去10年 ， 中国房价一路上升 ， 商铺租金也是翻倍的增长 。
实体店“倒下”的罪魁祸首找到了，不是电商、人工，而是它？
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就以深圳著名商圈海岸城为例 ， 2006年 ， 首批发售时3-4万/㎡ ， 2007年就涨到了6-7万/㎡ ， 到如今 ， 更是售价高达37万/㎡ ， 最高成交价曾卖到60多万/㎡ 。 十几年时间 ， 翻了十几倍 。 商铺价格飙涨 ， 租金也是同样的涨幅 。
深圳2006年平均工资在3000元左右 ， 到2018年 ， 涨到了9309元 ， 大概翻了3倍 ， 所以 ， 对比商铺租金 ， 工资上涨速度远远跟不上 。
生意不好做 ， 利润微薄 ， 赚到的钱基本上都给房东了 ， 相当于给房东打工 。 实体店的日子是真心不好过 。
实体店“倒下”的罪魁祸首找到了，不是电商、人工，而是它？
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【实体店“倒下”的罪魁祸首找到了，不是电商、人工，而是它？】如今 ， 赶上了疫情 ， 无疑是雪上加霜 ， 好心的房东可能会减免一个月房租 ， 但是看这情况 ， 一个月远远不够 ， 能够支撑下去真不容易 。 大街上已经有不少门店贴出了转让通知 ， 新一轮的洗牌可能要上演 ， 以阿里为首的互联网巨头会快速抢占线下门店 ， 发展新零售模式 ， 这也许会诞生新的机会 ， 只不过看能不能抓住了 。


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