温州首富财富缩水，企业负债千亿？一代房企“放血求生”
有这么一个民族 ， 它们被称作是聪明的民族 ， 他们就是犹太民族 。 因为擅长经商 ， 所以犹太人几乎是走遍了全世界 。 而在我国 ， 也有一个非常擅长经商的地方 ， 这就是浙江温州 。 所以 ， 温州商人因此被称作“东方犹太人” 。
蜘蛛王创始人许承建 ， 红蜻蜓创始人钱金波 ， 森马服饰创始人邱光和 ， 正泰集团创始人南存辉等人都是有名的温州商人 。
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【温州首富财富缩水，企业负债千亿？一代房企“放血求生”】可以发现 ， 温州商人们做生意是完全“不挑”的 ， 并且有很多人都是凭借着从小生意开始 ， 白手起家成就了自己的商业帝国 。 今天我们要说的 ， 也是一个曾经有着辉煌成绩的温州商人 ， 但是他如今的境况却非常糟糕 ， 他就是新湖集团的创始人黄伟 。
黄伟曾经在事业巅峰时刻被称作是“地产首富” ， 并且在2016年的时候就以着290亿的财富登上了胡润百富榜的第57位 。 不过 ， 现在的黄伟却不如以前神气了 。
黄伟出生在1959年 ， 籍贯为浙江苍南金乡镇 。 黄伟的创业史非常隐秘 ， 据公开数据显示 ， 黄伟曾经在浙江瑞安城关一中里面当过教师 。 后来 ， 在上个世纪90年代 ， 黄伟因为天生带有温州商人的胆识 ， 于是他在杭州国际大厦中租下了几个柜台卖眼镜 ， 并且从中赚到了人生的第一桶金 。
1994年 ， 黄伟创立了“浙江新湖集团股份有限公司” ， 注册资金为2亿元 ， 并且占有其35%的股份 ， 成为了新湖集团的第一大股东 。
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随着企业发展 ， 公司实力得到了加强 。 之前 ， 新湖集团因为在瑞安外滩工程中大获全胜 ， 开始在行业中崭露头角 。 在短短的10年时间内 ， 新湖集团就将绝大部分资金全部投入了房地产行业 ， 并且将其发展成了以着房地产为主 ， 同时拥有着将近20多家房地产开发公司的大型企业集团 。
在黄伟拥有百万财富的时候 ， 他就已经开始在股市中闯荡 。 当时 ， 只要是哪里有了新股的发行 ， 那么肯定就会有黄伟的身影 。 在资本市场的不断探索中 ， 黄伟不仅仅有了百亿身家 ， 同时更成为了“温州首富” 。 不过 ， 黄伟非常低调 ， 很少接受采访 。
黄伟赚足了腰包的同时 ， 其子公司却面临着危机 。 据悉 ， 在2019年第一季度中 ， 新湖中宝的负债金额就达到了1093.32亿元 ， 是2018年销售额168.8亿元的6.47倍 。 因为高负债 ， 让这个称霸地产界的浙江房企 ， 再次映入了大众的眼前 。
在调查之后发现 ， 因为新湖中宝在近年来一直致力于滩涂开发和旧改项目 。 而因为这些项目过多 ， 回款慢加之周期长等因素 ， 新湖中宝的不少开发项目已经超过了10多年 。 所以 ， 百亿规模的新湖中宝才会深陷高负债以及业绩增速缓慢的困扰 。
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为了打破这种困局 ， 新湖中宝在近几年的时间内一直以着卖地 ， 质押股份 ， 高息发债等做法缓解自己的资金难题 。 之前 ， 新湖中宝以着60.7亿元 ， 将长江三角洲的20块优质地块卖给了融创 ， 而这无疑是“割肉回血” 。 但是 ， 这一系列做法只是缓解燃眉之急 ， 还是治标不治本 。
2019年福布斯富豪榜中 ， 黄伟夫妇的财富大大缩水 ， 只剩下了230亿元 。 面对在负债中迟迟不能脱身的新湖中宝 ， 黄伟的“温州首富”之位 ， 可能要渐行渐远了 。
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