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SOHO中国私有化传闻后不再派息 2019年平均出租率下滑6个百分点

傻大方_本文原始标题：SOHO中国私有化传闻后不再派息2019年平均出租率下滑6个百分点来源：GPLP
作者：Azure
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SOHO中国私有化传闻后不再派息 2019年平均出租率下滑6个百分点
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3月25日 ， SOHO中国(00410.HK)发布的业绩公告显示 ， 2019年营业额为18.47亿元 ， 同比增长11%；权益股东应占净利润约为13.31亿元 ， 同比增长约8%；整体毛利率为82% ， 同比上升7个百分点；不派发股息 。
SOHO中国私有化传闻后不再派息 2019年平均出租率下滑6个百分点
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这也是SOHO中国上市以来首次不派发股息 ， 而此前该公司私有化传闻不断 ， 媒体报道称黑石集团提出的对价是6港元/股、总价40亿美元 。 SOHO中国曾针对此消息发布公告确认 ， 正在与海外投资者洽谈 ， 以探讨进行战略合作的可能性 。
SOHO中国主要收入来源是租金收入 ， 但其在北京、上海的9个主要投资物业项目 ， 除了2019年才竣工的古北SOHO和丽泽SOHO以外 ， 7个中有6个项目的出租率出现了下滑 。 下滑最严重的是望京SOHO ， 由2018年的98%下降到2019年的86% ， 下滑了12个百分点 。
总体来说 ， SOHO中国2019年平均出租率为90% ， 与2018年96%的出租率相比 ， 下滑了6个百分点 。
另一方面 ， 虽然SOHO中国营业额增长 ， 但净利润却出现下滑 ， 2019年其年度净利润13.2亿元 ， 同比下滑32.27% 。
实际上 ， 这也不是SOHO中国第一次出现利润下滑 ， 2012年 ， 其净利润曾达到106.47亿元 ， 之后就一路疲软 ， 也是在2012年 ， SOHO中国提出从“销售”向“自持”物业转型 ， 主要收入来源也从卖楼转为收租 。
【SOHO中国私有化传闻后不再派息 2019年平均出租率下滑6个百分点】截至2019年12月31日 ， SOHO中国共借贷180亿元 ， 其中包括16.32亿元的短期借款和163.66亿元的长期借款 ， 但其现金及现金等价物仅为12.07亿元 ， 存在短期偿债压力 。


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