下一只黑天鹅：美国30%的房贷或将违约
外汇天眼APP讯:新冠肺炎疫情带来的冲击为所有人始料未及 ， 随着美国失业人数的不断增长 ， 一个更加让人担心的问题近在眼前：房贷断供 。
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MoodysAnalytics首席经济学家MarkZandi预计 ， 如果美国经济活动的停止延续到今年夏天或者之后 ， 将有高达1500万个家庭会出现房贷断供 ， 在拥有房贷家庭中的占比高达30% 。
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在这背后是美国家庭因疫情冲击而急剧恶化的财务状况 。 美国劳工部数据显示 ， 继创上周超过300万人首次申请失业救济之后 ， 本周新增人数达到664.8万人 。 这意味着 ， 在过去两周 ， 就有总计近1000万人失业 。
【下一只黑天鹅：美国30%的房贷或将违约】按照美国当前的救助计划 ， 因疫情而丧失收入来源的人 ， 可以申请将月供支付延期180天 ， 这期间不会受到罚款 ， 也不会影响信用分 。
但是值得注意的是 ， 延期不等于豁免 ， 该交的房贷未来一样需要交上 。 而从当前情况来看 ， 半年后这些受影响的人财务状况能否大幅改善 ， 依然是一个大大的问号 。
美国抵押贷款公司QuickenCEOJayFarner就认为 ， 如果很大比例的贷款人 ， 比如20%-30%的比例 ， 都没有能力在六个月内偿还贷款 ， 那么他们大多数未来也将没有办法补交还款 。
Quicken目前拥有180万客户 ， 它在2018年超过富国银行成为美国排名第一的抵押贷款公司 。
Farner称 ， 目前其资产负债表依然很健康 ， 能够对房贷抵押贷款支持债券持有人进行偿付 。 不过他同时强调 ， 在6-8周内他的观点也可能会显著变化 。
美国银行称 ， 已经批准5万个月供延期的申请 ， 这其中包括并未由美国联邦政府担保的贷款 ， 意味着他们未被这一轮政府救助计划覆盖到 。
美国另一贷款平台LendingTree首席经济学家TendayiKapfidze称 ， 如果疫情对美国经济的冲击这样持续下去 ， 美国政府就要想办法防止贷款人资产遭到强制清算 。
Kapfidze称 ， 如果美国任由贷款人资产遭到清算 ， 这将对金融市场造成严重冲击 ， 从而进一步影响经济 。
他还提到：
我期待决策者采取一切措施 ， 保住不发生金融危机的底线 。
这也意味着 ， 需要采取一切必要措施阻止强制清算 。
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