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小区业主共同集资换新电梯的相关问题

神马邻里纠纷我不发表意见。仅从电梯的角度说，买个带统计的读卡器不就解决了吗？一张卡对应一层，刷卡计数，谁用电梯多，后期电费、维保费都多交。把这一条写到合同里，找所有有卡的业主签字。
■网友的回复
...........................................我真不知道该怎么说，我真的从题主的问题描述上看到满满的槽点。扁鹊见蔡桓公啊！事情都到了扁鹊见蔡桓公转身而疾走的地步了，我确实没什么办法。题主我看着真是口中发苦，内心闷得慌。你们啊！把电梯看的太简单！这还是开头！！纵然你们把电梯装好了，后面使用中还有一大堆麻烦等着你们！！！！任何问题都不是一拍脑袋，一个带头的，一个会议就能解决的。任何事情在处理前就应当充分估计其决定带来的好处与坏处。充分留够意外变数所对应的后手。不要已经大限将至才想起来补救。以后打算买电梯的，看看题主，想清楚了再行动吧。好吧，有人说我没有建设性，我再补充一点吧。首先，这个问题应该在发生之前咨询。这就是所谓的寡人无疾。槽点一。其次上是有关于私人购买电梯注意事项的，而且有不止一个问题和很多回答。槽点二。三、这么多说明其实总结起来题主的重点是人，但是人是最复杂最不好解决的。只有当事人相互想办法妥协，技术没办法。槽点三。四、但是我的关注点却不是事后，而是事前。为什么要踢物管，为什么要踢维保公司？其实所有人都犯了错误才导致了这个结果，槽点四。五、轻率而未稳定地进行购买电梯这种事......没有任何实质性约定？这简直是外行人以为很简单做了内行人不敢轻易做的事。所以出问题我简直不奇怪，不出问题才奇怪。槽点5。六、到了现在仍关注眼前的问题还没有看见以后的问题。以后继续不断出新问题简直一定的。槽点6。是不是从头到尾都是槽点，我又说错么。至于问题解决办法。那就是在出问题以前就准备好，出问题了才能解决。不是出了问题再头痛医头脚痛医脚。医生手术之前预料到了大出血，不管真的出没出，他都防备到了。一个人被车撞了大出血，那就只能祈祷自己不会死了。所以，这个问题解决的话就是。目前人的问题自己相互妥协去。要是还不防备着以后的问题，以后还会完蛋的。
■网友的回复
题主我家亲戚和你这个情况很像，区别在于他们家时刚刚买了二手房的业主
这个小区房龄15年，之前好几年因为和业主有矛盾物业已经逃逸，最近新换了物业，电梯已经到寿
具体到他家买的房子是七层电梯房中的六楼，电梯换装费用约20w。前期居委会征求意见时也是很多家不愿意出钱。
我想，其实业主可以分为几种类型的
需要用电梯，也愿意出钱
不需要用电梯 也不愿出钱的
以及有电梯我也会用，但就是不愿意出钱的
电梯的更换需要三分之二业主同意，只要最后一种业主的数量没有超过三分之一，省下的业主总可以达成一定的协议。只要三分之二业主签字，这个电梯总是可以换成的。
人的立场总是和地位相关，在电梯这个问题上，地位就是指业主所在楼层，具体分析一下
一楼的一般属于第二种，认为电梯与己无关，但是只要是能够免去他们电梯费一般还是能够签字同意更换的。
【小区业主共同集资换新电梯的相关问题】 中低楼层最麻烦，最容易出第三种类型，这时建议先不要管他们，在高楼层中业主中凝聚换装电梯的共识。
■网友的回复
什么电梯用2年就坏得要换了？20来万6层楼的梯这个价格买这么垃圾的东西？


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