200亿、超千亩……谁在助力福州版“陆家嘴”按下加速键？
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西连长江 ， 东望大海 ， 如果说上海是璀璨的东方明珠 ， 那么坐落于黄埔江畔的陆家嘴 ， 无疑便是明珠上最耀眼的一抹光芒 。 集聚大量跨国银行与公司 ， 融汇交流中西财富与文化 ， 坐拥诸多地标建筑 ， 繁华的陆家嘴 ， 既是东方明珠的魅力所在 ， 也是激情与活力的最好象征 。
坐江望海 ， 凭陆接天 ， 大江大河的出海口 ， 向来是投资创业的热土 。 回首福州 ， 位于南台岛东南端的三江口片区 ， 无疑便是八闽古都迈向国际化大都会的关键 。 近年来 ， “东进南下”的城市战略 ， 令三江口成为连接新城的重要节点 ， 多个重大项目接连上马 ， 世遗大会华丽落地……时代大潮 ， 已在此揭开帷幕 。
回望三江口 ， 挟乘风破浪之势 ， 占据福州城市中轴的泰禾福州湾已扬帆起航 。 千亩滨江大盘 ， 4000米一线江景 ， 近400亩文旅大城……得天独厚的优势资源和配套 ， 迅速引来专家学者的青睐 。 业内人士分析 ， 这全新“城市封面”的加入 ， 将为三江口的发展按下宝贵的加速键 。
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作为起家于福州的闽企龙头 ， 泰禾集团躬逢其盛 ， 基于本土深厚的文化底蕴及深刻的人居洞察 ， 从2002年挥师北京开始 ， 泰禾集团秉持“深耕核心一线 ， 全面布局二线”的发展战略 ， 将一系列高端人居作品 ， 镌刻在北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京等城市的地理和文化背景中 。
秉承“文化筑居中国”的品牌理念 ， 泰禾始终将传承和保护中式文化视为己任 。 2016年 ， 台风过境后 ， 素有“民间故宫”美称的宏琳厝受到重创 ， 面对遍地残垣 ， 泰禾历时2年 ， 耗资5000万元 ， 经过精雕细琢、修旧如旧的复原 ， 百年古厝宏琳厝正逐步重现光彩 ， 为中国人留住了最美乡愁 。
20多年来 ， 泰禾在各方面捐款近15.8亿元 ， 其中包括出资3亿元捐赠“福州一中·泰禾书院”、出资3亿元捐赠福州大学 ， 并捐资设立“泰禾奖学金” ， 鼓励莘莘学子勤勉向学 。
履行社会责任 ， 展现企业担当 ， 泰禾人的奉献精神 ， 也体现在生活服务的一点一滴之间 。 2017年 ， 泰禾推出“泰禾+”战略 ， 从“品质好房子”过渡至“品质好生活” ， 着力聚合医疗健康、教育、文化院线、商业等服务领域的顶尖资源 ， 着力打造全生命周期的人居产品与服务 。
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泰禾董事长黄其森曾说 ， 企业不能光顾着追求经济效益 ， 而应为城市的繁荣和发展作出更多贡献 。 作为一家有理想、有抱负的企业 ， 泰禾坚信以实际行动回报城市 ， 不仅是一种情怀 ， 更是责任房企的使命担当 。
带着“为城市创造作品 ， 为时代奉献精品”的高端精品战略使命,面对“福州陆家嘴”三江口的火热态势 ， 泰禾悄然落子 ， 着手打造又一时代精品——泰禾福州湾超级城市文旅综合体 。 当前 ， 总投资200亿元的泰禾福州湾正加速建设 ， 集合一线滨江豪宅、5大主题乐园、360°全息水幕秀、旅游风情街区、福州首座巨型摩天轮等明星产品的超级复合大盘 ， 有望成为福州城市新名片、文化新地标 。
“东二环的华丽转身 ， 证明了泰禾的造城能力 。 ”业内人士回忆 ， 早在2012年之前 ， 东二环区域仍被定位为工厂 ， 城建破旧不堪 ， 配套设施落后 ， 区域前景少有人看好 。
【200亿、超千亩……谁在助力福州版“陆家嘴”按下加速键？】但泰禾总能以前瞻性的眼光 ， 给福州这座城市注入新的期许 。 2015年底开业的150万m2商业航母东二环泰禾广场的起航 ， 成为推动区域价值核变的“催化剂” 。 短短几年 ， 曾经的工厂区已经焕然一新,不仅填补了福州高端商业综合体的空白 ， 更以一己之力重塑福州商业格局 ， 成为代言福州面向世界的新封面 。
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有人说 ， 一座城市中 ， 往往只是1%的区域 ， 承担起99%的盛名 。 如果说东二环泰禾广场的成功 ， 展现了泰禾强大的造城能力 ， 那么布局三江口打造福州湾项目 ， 则再次体现了泰禾前瞻性战略目光 ， 定能创造超越东二环的下一轮造城神话 。
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闽江、乌龙江、马江 ， 三江交汇；鼓山、城门山、清凉山 ， 三山环抱 。 位居三江交汇处的三江口片区 ， 千年以来送别了无数八闽健儿跨江出海 ， 奔向世界 。 而随着时代的发展 ， 这片昔日的泥泞滩涂已悄悄掀起福州腾飞的新篇章 。
巨大的政策红利 ， 是三江口腾飞的最大依仗 。 以浦东新区为蓝本 ， 新一代的“福州陆家嘴”已崭露头角 。
随着福州“东进南下 ， 沿江向海”发展战略的推进 ， 三江口片区定位升级 ， 迎来前所未有的发展机遇 。 在今年的仓山区政府工作报告中 ， “三江口”作为关键词共出现11次 ， 成为福州最受关注的区域 。
早在2013年 ， 三江口就被定义为“未来大福州的地理中心” ， “福州新区总体规划（2015-2030）”中也明确指出 ， 福州市未来10年的规划都将围绕三江口 ， 将其作为优先发展的重点区域加以打造 。 近年来 ， 三江口更集自贸区、国家级开发区、海丝核心区、两岸经济合作示范区以及福州新区五大利好政策集于一身 ， 成为全国难得的五区叠加区 ， 利好层层加码 ， 令诸多投资者信心倍增 。
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三江口的优势 ， 来自同福州发展方向的完美契合 。 历史上 ， 沿江向海便是福州一以贯之的发展方向 。 近年来 ， 根据“东进南下”战略 ， 三江口片区也随即成为疏解老城、连接滨海新城的重要节点 ， “作为新城 ， 三江口能够转移、承载旧城无法发展的功能 。 同时 ， 它又具备新城所缺乏的文化、历史及人才积淀 。 ”业内人士表示 ， 独特的区位条件与历史禀赋 ， 令三江口片区肩负福州城市延伸的重任 ， 承接城区一路向东发展 ， 促进沿江向海大福州的蓝图构想的实现 。
2017年9月 ， 三江口片区开发建设迎来全面加速 ， 市三江口开发建设指挥部成立 ， 千亿公建配套逐步落地 ， 多管齐下打造福州“最美区域” 。 闽江畔 ， 海峡文化艺术中心如洁白无暇的茉莉花华丽“盛放” ， 带来群星云集的艺术元年；三江口大桥实现通车 ， 串联仓山马尾 ， 老城新城通道愈发顺畅 。
回归新一年 ， 诸多在建项目如雨后春笋般涌现 。 道庆洲大桥稳步推进 ， 建成之后 ， 三江口驱车至滨海新城仅需25分钟 ， 新城与老城真正实现“触手可及”；江南CBD规划正式落地 ， 为仓山发展再添重磅砝码；梁厝历史文化街区开街在即 ， 以福州艺术门户与都市最美村落打造世遗大会上的城市封面；由泰禾集团出品的泰禾福州湾超级城市文旅综合体项目 ， 更填补大型文旅综合体在福州的空白 ， 助力三江口发展迈出关键一步 。 区域面貌日新月异 ， 最美区域渐渐走进现实 。
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滨江地带 ， 既是繁华都市的象征 ， 也是汇聚城市资源的核心地带 。
回望福州 ， 虽有闽江流经全城 ， 但历经多年发展 ， 沿岸早已高楼林立 ， 沿江住宅也鲜少获批 。 在滨江资源近乎开发殆尽 ， 仅剩1%的状况下 ， 在三江口片区亦属稀缺的滨江住宅资源 ， 已几近成为全市绝版 。 面对福州最后一片滨江土地之一 ， 众多品牌房企纷纷入驻 。 其中 ， 由泰禾集团带来的湾系高端精品代表——福州湾格外引人注目 。
“千亿陆家嘴 ， 滨江新鼎豪 ， 是福州湾最真实的写照 。 ”泰禾集团相关负责人介绍 ， 身处三江口片区 ， 云集福州资源 ， 千亿公建配套在周边逐一落地 ， “茉莉花”海峡文化艺术中心、占地约5万m2的海峡青少年活动中心、投资达600万元的海丝博物馆、群众艺术馆、海丝文化博览园等大批公共建筑稳步推进 ， 营造世界级地标群落 。 福州湾自身更坐落于全市唯一“C型江湾”畔 ， 独拥4000米一线江景 ， 环抱10万m2滨江园林 ， 占尽区位优势 。
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上述负责人指出 ， 不同于传统的住宅小区 ， 集居住、商业、休闲、娱乐等于一体的滨江大城才是对福州湾最好的定位 。 “泰禾投资200亿元 ， 全力打造泰禾福州湾超级城市文旅综合体 ， 汇聚了比肩“伦敦之眼”的地标福星轮、土楼温泉酒店、360°水幕秀、主题乐园、大型风情街区等众多世界级商业配套 ， 不仅显示出泰禾“超越东二环”的造城信心 ， 也助力三江口扛起“福州陆家嘴”的目标重任 。 ”
“如果说三坊七巷是代表福州的历史名片 ， 泰禾福州湾超级城市文旅综合体代表福州当下的城市名片 。 ”业内人士如是评价 。
目前 ， “福州陆家嘴”新一轮城市项目正有序推进 ， 其中三江口大桥互通周边绿化景观项目去年10月进场施工 ， 建设内容包括山体复绿、道路建设、拆墙透绿、灯光夜景等 ， 预计4月底就能迎来“可远观、可近赏”的绿化景观 。 三江口交通路网也如荼铺陈 ， 地铁1号线、6号线双地铁延伸线；乌龙江大桥、三江口大桥和道庆洲大桥三桥；福峡路、江滨路和福泉快速路三主干的交通路网 ， 连通老城与长乐新区 ， 激活城市便捷生活动脉 。
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不可再生的滨江资源 ， 世界级别的大城配套 ， 再加上极富活力的商业生活 ， 相信泰禾福州湾这部世界滨江著作 ， 将再次引领福州全新的生活方式 ， 让我们拭目以待 。
据了解 ， 本月 ， 泰禾福州湾即将揭开匠心打造的最美国际示范区；本月底 ， 泰禾福州湾新品全球首发 。 相信 ， 福州湾的开盘 ， 又将掀起一轮福州人讨论和关注的热潮 。
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