2020年拆迁补偿协议漏洞多，遇到这几种情况不能签字！
近日 ， 一则围绕动迁协议发生严重纠纷事件的新闻引起了网友热议 ， 很多被征收人重新开始对征收协议的相关问题提起重视 。 律师今天为大家列举几类经常出现在补偿协议纠纷中的情况 ， 大家来看一看 ， 这些情况是不是正常的 ， 这样的协议能不能签 。
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情况一不签字就被骚扰 ， 正常生活受到影响 ， 字该不该签？
协议签订过程中 ， 被征收人想多拿些补偿 ， 征收方想节约成本 ， 双方一时间可能会难以达成一致意见 ， 造成签约进度缓慢 。 有被征收人反映 ， 自己拒绝签字后一段时间 ， 家里总是莫名其妙被隔着墙扔垃圾、扔碎玻璃；妻子出门也疑神疑鬼的 ， 总感觉有人跟着自己；自己也被叫到村委会谈话 ， 好几户邻居也都劝说自己早点签字 。
坚持不签字吧 ， 生活被搞得一团糟；可是自己确实觉得补偿有点低 ， 希望征收方能再给提高些补偿 ， 然后再签字 。 但现在遇到这种情况 ， 自己也不知道是不是应该直接签字；也不知道如果再拖下去 ， 会不会遇到更多麻烦 。
律师说法：不管是向被征收人家中抛掷杂物 ， 还是尾随被征收人（家人）向其施加心理压力 ， 又或者通过谈话、威逼利诱甚至限制被征收人自由等 ， 这些都是《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》等严格禁止的违法手段 。 如果有被征收人遇到类似的或者情节更严重的行为 ， 可以第一时间报警求助 ， 依法保护自己和家人的人身和财产安全 。 
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情况二协议就像“蜂窝煤” ， 到处都是未填信息的空白条款
律师总是提到“空白协议”不能签 ， 但很多被征收人并不清楚所谓的空白协议究竟是什么样的 。 空白协议并不是指什么都没写的一张“白纸” ， 而是除了打印出的字之外 ， 没有对被征收土地房屋信息、征收补偿等内容如实填空 ， 留有空白条款的协议 。
最近律师接到这样一个咨询案例：当事人王先生签约搬迁时 ， 协议书上什么都没填 ， 开发商答应等选房时一定会优先通知王先生 。 但是自房子被拆除后 ， 直到王先生听邻居说好房子都快被选完了之前 ， 他一直没接到过任何通知 。 王先生吃了个哑巴亏 ， 只好在所剩不多的房源里选了一处安置房 ， 但这次双方仍旧没有把选房位置写到协议中 。 2019年房子快要盖好了 ， 王先生却突然得知 ， 自己选好的房子被开发商作为期房卖给了别人 。 王先生再也没法自欺欺人了 ， 赶快开始想办法争取自己的房子 。
律师说法：空白协议不能签 ， 主要是因为它给不了被征收人的权利一个明确的保障 。 一来后续在和征收方谈判时 ， 被征收人会因此十分被动；二来如果被征收人想要通过诉讼等法律途径进行权利救济 ， 取证也会相对困难 。 因此律师不建议大家在这样的协议上签字 。 
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情况三“先上车 ， 后买票” ， 还没签字先拆房子
如果征收双方谈判几次之后还是没能签约 ， 这时候被征收人就会开始担心了 ， 究竟征收方是打算不拆自己的房子了 ， 还是会突然强制拆除自己的房子呢？
有被征收人反映过这样的情况：双方还没签约 ， 房子先被拆了一半 ， 这时候征收方带着协议找到被征收人 ， 要求他在协议上签字 。 房子已经没法住人了 ， 如果不签约自己和家人拿不到补偿 ， 居住、生活都成问题 。
律师说法：法律严格禁止任何违反法律规定、存在程序违法问题的强制拆除行为 。 一旦发生这样的行为 ， 那么被征收人面临的就不仅仅是要不要签字的问题了 ， 而是该如何追究征收方的责任 ， 获得全面合理的赔偿 。 实践中发生纠纷冲突最多的往往也是这种情况律师建议大家 ， 在签约不成时 ， 直接开始做好取证准备 ， 并及时转移重要的财产物品 。 一旦遇到侵权行为 ， 马上启动法律程序维护利益 。 这不仅仅是在保护法律的威严 ， 更是保护被征收人免因不当行为承受更多不好的后果 。 
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补偿协议的签订 ， 处处是学问 。 其中不但包含很多法律知识 ， 更映射着人心里的是非公道 。 每位被征收人都希望能够顺顺利利地拿到合理补偿 ， 尽快开始新生活 ， 也正因如此 ， 当现实无法满足自己的这个朴素的愿望时 ， 才会有被征收人一时想不通 ， 做出冲动的行为 。
在这里 ， 律师想对大家说的是 ， 矛盾并非不可解决 ， 有时候还是要靠咱们自己走出这个“牛角尖” 。 通过合法途径保护自己的权益并非不可实现 ， 也许在当下 ， 这还需要花费很多的时间和精力 ， 但随着相关法律的建设健全 ， 随着更多专业律师的业务能力精进 ， 随着大家的法律意识的觉醒和提高 ， 大家成功维护利益的效率一定也会越来越高 。
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