政府发大礼包了！桂林这369个小区列入改造名单！快来看看有你家没！
安居方可乐业 。 作为百姓生活的头等大事 ， 住什么样的房子往往是决定一个家庭幸福与否的重要指标 。
由于年岁已久 ， 桂林有这样一些小区 ， 存在环境设施无法改善 ， 卫生清扫、保洁不能及时到位 ， 安保设施缺乏 ， 没有电梯老人上下楼困难等常见问题 ， 让居民生活质量大打折扣 。
不过这种“囧”就要结束了！
桂林老旧小区改造名单出炉
日前 ， 《自治区住房城乡建设厅关于下达2020年全区城镇老旧小区改造计划任务的通知》（桂建城〔2020〕7号）正式发布 。
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其中桂林市369个老旧小区进入该计划 ， 涉及建筑面积达到367.9494万平米 ， 涉及楼栋数2446栋 ， 50221户居民将从中受益 。 改造总数名列全区第一！
惊不惊喜？意不意外？
到底哪些小区入列了呢？
重点内容来了
快来看看有没有你家
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哪些属于老旧小区？
按照住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243号）等文件的规定 ， 老旧小区是指建造时间比较长、配套设施老化、公共服务缺项等问题比较突出的居住小区 。
具体说来 ， 就是那些房龄在20年以上 ， 设计陈旧 ， 加之后期维护不到位 ， 问题突出的小区 。
主要标准细化如下：
（1）2000年1月1日（不含）以前建成 。
（2）给排水设施不完善 ， 包括未安装一户一表、供水水压不足、化粪池堵冒、小区排水不畅造成经常积水等 。
（3）供电设施不完善 ， 包括未安装一户一表、容量不足导致跳闸 ， 电线老旧导致漏电、私接乱接现象严重等 。
（4）道路设施不完善 ， 包括小区路面破损坑洼、路面未硬化、乱搭乱盖挤占道路、消防通道不畅通等 。
（5）房屋公共区域设施不完善 ， 包括屋面渗漏、外墙剥落渗漏、各类架空线老旧杂乱、楼梯扶手破损等 。
（6）小区环境及设施不完善 ， 包括停车位不足、公共空间照明不足、环卫设施不完善、无监控系统等 。
根据住建部的说法 ， 这样的小区全国约有17万个 。
老旧小区改造改什么？
从住建部副部长黄艳去年7月在国新办举行的政策吹风会上透露的信息看 ， 老旧小区改造分三个部分：
1、排在第一位的是改造“水电路气网” 。
2、排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施” 。
3、排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务 。
从试点的城市和小区来看 ， 效果还是相当不错的 。 但是 ， 小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的 。
老旧小区改造何时开始？
根据自治区住建厅要求 ， 列入2020年国家下达任务的改造项目须于9月30日前开工建设 ， 小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于12月31日前完工 。
自治区住建厅还对每一季度的老旧小区改造进度提出了明确要求 。
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自治区住建厅高度重视这项工作 ， 3月26日 ， 自治区住建厅副厅长封宁、城建处处长黎旭标一行前往叠彩区调研城镇老旧小区改造项目 ， 桂林市副市长赵奇玲及有关部门负责人陪同 。
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图片来源：叠彩区人民政府官网
在西清路5号、7号小区改造现场 ， 调研组一行详细了解了老旧小区改造计划、目前存在的难点问题 ， 并对部分改造痛点、难点问题提出针对性指导意见 。
调研组强调 ， 相关部门要严格压实责任 ， 因地制宜制订改造标准 ， 有力有序推进老旧小区改造工作；要坚持以人民为中心 ， 把改善群众居住条件、提高群众生活质量摆在突出位置；要加强领导 ， 加快改造进度 ， 把老旧小区改造这一政治工程、民生工程办好、办实 ， 为居民营造良好的生活环境 ， 不断增强市民的幸福感和获得感 。
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图片来源：叠彩区人民政府官网
当前新冠肺炎疫情在全球蔓延 ， 金融市场动荡 ， 国内外经济下行压力不断加大 。 在此背景下 ， 新基建成为稳定经济增长的主要工具 。
老旧小区改造具有项目投资与民生工程紧密结合的优势 。 从规模上来看 ， 综合各方预测 ， 全国改造总规模在4万亿~5万亿元 ， 还能发挥投资的关键作用 。
而且 ， 老旧小区改造本质上是“补短板”“补欠账” ， 即补民生短板、补上一轮基建的欠账 。 唯有如此 ， 才能让新基建更好地落地 ， 让更广泛的人群分享新基建的红利 。
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来源丨广西住建厅、桂林房协、叠彩区政府官网
值班校对丨全元
值班编辑丨邢刚
值班主任丨黄凌艳
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