对比北京房地产和伦敦房地产未来10年哪一个城市更具有投资价值
随着中英关系越来越密切，英国已经成为了中国对欧投资的第一目标国。在英国历史性地投票决定离开欧盟后，中国投资者普遍认为，英国经济即将进入一个暂时的调整期，这个时期对许多中国投资者而言是一个买入英国房产的良机！而伦敦作为环球金融中心，其超高的投资回报率更是受到海外投资者的热捧！今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来简单的分析一下投资者们热衷于伦敦房产的理由究竟是什么。
理由一：因为英国脱欧事件的影响，英镑汇率下跌，为外国投资者们提供了一个最佳的英国房地产买入良机。
理由二：英国对于私有财产的保护一直以来皆很是明确和稳定。英国大多数的房产皆是长期产权，或125年、250年到999年不等的产权，且还有着千年传统背书。英国法律更是明确规定了，业主在使用权快到期的时候是有权缴费予以延续的。
理由三：英国高收入居民的上涨之势迅猛，从而亦促使了房产的刚性需求更加旺盛。按照英国官方数据的预测，伦敦人口总量将在二0二0年达到九百四十万；到二0二九年，伦敦人口总数将超过千万。按照伦敦市政府等权威机构的预测，伦敦中高收入的工作岗位在未来的五年时间里将新增加三十六万八千个。此外，预计未来二十年之内，伦敦地区的住房缺口将达到三十六万套。于可预期的未来，伦敦房价依旧还将持续予以增长。
理由四：伦敦房产持有成本低，收益率高。伦敦房产的首付款仅仅只需百分之十、贷款比例则可以高达百分之七十五，贷款利率低等优势，更是吸引了诸多的国际富豪以及投资者。按照权威机构的统计报告显示，在过去的十年时间里，伦敦房产的年均净收益率大概在9.4个百分点。在二战之后的七十年时间里，伦敦房产的年均净收益率一直皆稳定于7-10%之间。
理由五：税费合理。无论是英国公民还是海外投资者，在伦敦买房，总是会产生各类的成本，但，无论是购买期间的中介、律师等费用，还是购买之后的房产持有费用以及今后出售房产的收益税费，英国的税费在全世界发达国家之中皆属于较为低廉的。
【对比北京房地产和伦敦房地产未来10年哪一个城市更具有投资价值】 理由六：伦敦的公共设施和高校云集。伦敦不管是自整体金融地位，教育文化行业及传媒，体育等各个方面来说，相较之于国内还是有着其一定的优势的。不仅仅可以让子女受到世界级优秀的高等教育，同时又能够给予家人买下一个安全且舒适的居所。假如选择伦敦房产自住的话，则更能够体会到伦敦诸多免费剧院历史人文名胜、各大公共绿地、博物馆以及图书馆的便利配套设施。
理由七：作为海外资产配置的投资产品，伦敦房产的流动性还是非常之重要的。伦敦房产市场可以说是全球所有房地产市场之中透明度颇高的市场之一，其流动性亦显得十分强劲。按照英国房产网站专业的统计数据显示，民用的伦敦住宅平均出售时间一般皆在四十一天左右。
理由八：交易市场的成熟。伦敦房产市场经过多年的发展，已经形成了较为成熟、完善的体系。英国的法律法规体系较为健全，对消费者的保护非常完善，投资者支付首付以后，首付会一直放在银行的监管账户，开发商动不了。一旦楼盘烂尾，这笔钱就会原封不到的返回投资者，规避了国内房产投资存在的烂尾风险，这也是投资者青睐伦敦房产市场的一大原因。
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■网友的回复
看好英国脱欧的决策从而看好未来英国经济发展。
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