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『稳蹄急』化危机为动机 青岛地铁步稳蹄急扩大商业版图( 二 )


扩张“地铁大商业” 助力商业市场再次崛起
除了在地铁站内设置“一站一铺”的便民点 ， 契合周边环境打造主题地铁商业街以外 ， 以“地铁地产”为载体 ， 量身打造多种地铁商业产品类型的发展策略 ， 同时拓展购物中心、酒店、写字楼等多种业态共同发展 ， 扩张“地铁大商业”版图 ， 激发各区域经济活力 ， 助力青岛商业市场再次崛起 。
配线商业街区具有不出站、即刻到达的便捷优势 ， 通常地铁车站在设计过程中 ， 常有配线部分包括在车站内 。这些已开通4条线路和在建5条线路共有近8万平方米的配线商业 ， 下步将打造成涵盖餐饮、文化、零售、健康、美学等多种主题的商业街区 ， 覆盖生活的方方面面 。
其中 ， 3号线青岛北站商业街区位于青岛市重要交通枢纽 ， 将利用其所属区域优势 ， 依托青岛北站以及地铁换乘站特点 ， 为乘客提供便利 ， 打造特色美食主题商业街区；2号线麦岛站商业街区毗邻青岛大学与高端住宅区 ， 依托所处区域人文属性 ， 打造东部文化新地标；11号线会展中心站商业街区临近青岛会展中心 ， 具有良好的展销氛围 ， 结合会展中心承接多种商品交易与展览特点 ， 打造运营品牌折扣商业街区；13号线凤凰山路商业街区位于西海岸新区 ， 从周边配套设施缺口为切入点 ， 引入线上线下相结合的社区运动品牌 ， 打造健康运动主题商业街区；13号线井冈山路站商业街区位于西海岸主城区 ， 周边商业氛围浓厚 ， 具有稳定的消费群体 ， 将打造集美食、美业、社交为一体的城市生活美学商业空间 。
充分依托地铁地产开发优势 ， 重点延伸“小而美”的社区商业产品线 ， 量身打造新邻里、FIT MALL等不同发展策略 ， 主推体验、引领生活方式的社区友好型生活中心 。其中 ， 台东东熙巷位于台东商圈核心位置 ， 2号线台东站E口出站口上方 ， 将引入多个首次进驻青岛的网红餐饮品牌 ， 为台东商业注入新活力 ， “24小时不打烊”真正实现大青岛“夜经济”的繁华 。
观海地教育广场位于海底隧道出口与地铁1号线贵州路站上盖 ， 结合周边丰富的教育资源 ， 打造教育主题商业综合体 ， 提供一站式的教育服务体验 ， 着力打造青岛西部主题教育广场 。西海岸睿立方商业综合体 ， 北临长江路 ， 西临峨眉山路 ， 东侧为江山南路 ， 写字楼定位打造国家沿海首个全链条国际科技孵化服务示范区 ， 商业部分打造青岛市首座云MALL ， 实现互联网+购物中心 ， 定位O2O全渠道 ， 实现PC端、移动端、线下的电子互动屏、线下实体店体验的充分串联 ， 吸引年轻客群 ， 打造体验融合式购物中心 。睿立方大厦位于2号线辽阳东路站A口附近 ， 为崂山区中央商务四区的聚集地 ， 汇集宜家、万象汇等众多集中商业配套 ， 商务氛围浓厚 ， 依托地铁资源建设首个地铁产业链办公聚集区 ， 打造崂山商务办公新地标 。
青岛地铁将继续凭借地产与商业的双向双轮驱动 ， 牢记使命 ， 引领城市更新 ， 提升城市内涵 ， 为城市发展不断注入新活力 。未来地铁线网串联各个区域 ， 重塑青岛商业版图 ， 改变城市格局 ， 把城市拉长 ， 把时间缩短 ， 催化新城市繁华中心的产生 。地铁商业的发展将充分发挥轨道交通对沿线商圈发展的带动作用 ， 打造地铁交通商业圈 ， 提升品牌价值和社会影响力 ， 打造引领新生活的城市运营商 ， 成为青岛地铁时代的商业领航者 。


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