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[大众网·海报新闻]济南“大悦城”都有啥业态？，计划明年1月开工

在大悦城正式进军济南后 ， 其具体将引入何种商业项目业态 ， 业界一直并不明确 。 不过 ， 从3月31日大悦城控股(000031)发布的2019年年报中 ， 经济导报采访人员注意到 ， 其在济南计划打造一座大悦城购物中心 。
拟建大悦城包括济南项目
在年报中谈及购物中心项目经营情况时 ， 大悦城控股表示 ， 截至去年底 ， 其持有已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目(不含管理输出项目) ， 分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安8个城市 。 购物中心可出租面积共计86万平方米 ， 全年平均出租率97% ， 全年实现租金收入31.8亿元 。 此外 ， 其还通过管理输出模式运营天津和平大悦城项目及昆明大悦城项目 。
同时 ， 大悦城提到 ， 该公司拥有在建及拟建的大悦城8个 ， 位于北京、武汉、重庆、成都、济南、三亚等城市；拥有在建拟建的大悦城春风里项目3个及祥云小镇项目1个 ， 位于北京、苏州、青岛等城市 。
大悦城于去年9月以31.44亿元竞得位于济钢西侧的约318亩土地 ， 共7个地块 ， 包括6宗住宅用地和1宗商服用地 ， 后者面积约61亩 。 大悦城地产(00207.HK)此前发布的公告披露 ， 其旗下的亨达发展有限公司与济南历城控股分别持有该项目公司60%及40%股权 。
此后 ， 济南大悦城产业发展有限公司对王舍人片区A-1、A-2、A-4地块进行了建设用地规划许可批后公示 ， 这3个地块均为居住用地 。 而在今年2月 ， 济南市历城区的集体开工项目就包括大悦城 ， 该项目也举行了开工奠基仪式 。
购物中心预计总投资13.34亿
与此同时 ， 大悦城综合体的入驻 ， 还将带来一个备受期待的大型商业项目 。
作为中粮的地产平台 ， 大悦城地产旗下最为知名的品牌即是商业综合体——大悦城 ， 此外 ， 其还于2017年推出了名为“大悦春风里”的产品线 。
“大悦城”和“大悦春风里”是并行的两条产品线 ， 后者偏重于餐饮、娱乐等体验业态 ， 定位为主打区域型商业的产品类型 。
经济导报采访人员注意到 ， 大悦城竞得的商业地块A11在工业北路与钢化路交叉口的西北角 。 而济南的商业项目将引入何种业态 ， 一直较受关注 ， 目前看济南将打造一座大悦城 。
大悦城控股在年报中披露 ， 济南历城区7宗地块项目包括两部分项目业态 ， 一是住宅、商业、写字楼 ， 拟开工时间为2020年3月 ， 预计总投资63.19亿元；二是购物中心 ， 拟开工时间为2021年1月 ， 预计总投资13.34亿元 。 大悦城控股对整个项目拥有的权益比例为35.75% 。
【[大众网·海报新闻]济南“大悦城”都有啥业态？，计划明年1月开工】值得一提的是 ， 目前 ， 大悦城正在山东“加速跑” 。 除了目前在青岛布局以外 ， 2014年开业的烟台大悦城则是其在山东省的首个项目 。


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