【扬子晚报网】租房半年突然被“扫地出门”，才知房东是冒牌的
房子租来大半年 ， 才发现对方并不是房东！直到被真正的房东找上门来要求尽快搬离 ， 租客才知道自己被“套路”了 ， 租金还能要回吗？近日 ， 常熟市人民法院审理了一起特殊的房屋租赁合同纠纷案件 。
住了半年被要求搬离 ， 原来遇上假房东
2018年3月 ， 孙华与林茂签订房屋租赁合同 ， 约定林茂将坐落于常熟的一处房屋出租给孙华 ， 并对租期、租金支付等进行了约定 。
同年10月 ， 房东温晓告知孙华 ， 该租赁房屋为其所有 ， 而并非林茂所有 ， 是林茂在其不知情的情况下擅自将房屋出租给孙华 ， 要求孙华尽快搬离 。 不但要重新寻找房屋 ， 还要面临租金的损失 ， 孙华诉至法院 ， 要求解除其与林茂之间的房屋租赁合同 ， 并要求林茂返还剩余租金、押金及律师费共计2万元 。
被“扫地出门” ， 这背后到底是怎么一回事？
法院经审理查明 ， 2017年9月 ， 被告林茂的妻子吕梅在温晓处租得案涉房屋 。 2018年3月 ， 原告孙华与被告林茂就案涉房屋签订房屋租赁合同后 ， 原告孙华支付了保证金及一年房租 。
法院判决冒牌房东返还租金、保证金
法院经审理认为 ， 被告林茂将其承租的房屋转租原告孙华 ， 导致原告被要求搬离 ， 租赁房屋目的不能实现；原告实际使用租赁房屋7个月 ， 要求返还剩余租金及保证金并无不当 。
最终 ， 法院判决解除原、被告签订的房屋租赁合同 ， 判决被告林茂返还原告孙华剩余租金、保证金及律师费 。
承办法官介绍 ， 根据法律规定 ， 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 ， 承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人则可以解除合同 。 法官提醒 ， 如不愿承租人转租房屋 ， 可在租赁合同中应明确约定不准转租 ， 以免房屋被转租并导致收房困难 。 承租人在租房时 ， 也应当对房屋的权属等进行核实 ， 避免产生纠纷 。 （文中当事人为化名）
【【扬子晚报网】租房半年突然被“扫地出门”，才知房东是冒牌的】扬子晚报/紫牛新闻采访人员万承源通讯员沈高轩
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