江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『丫丫港股圈』利润增长突出，佳兆业（1638.HK）年报解读：净负债大幅下降( 二 )


截至2019年12月31日 ， 集团于全国48个城市合共拥有176个房地产项目 ， 土地储备达约2680万平方米;其中大湾区土地储备约1360万平方米 ， 占集团整体土地储备的51% 。 而大湾区城市中 ， 深圳及广州作为集团多年来深耕的重点市场 ， 土地储备占比达大湾区市场的35% 。
大湾区为国家战略 。
粤港澳大湾区发展规划纲要说加强高铁、轨道等运输建设 ， 构建广东经济圈；到2035年 ， 大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式 ， 如广州将建设成国际商业中心、华南区交通与物流集散地、国际大都市；珠三角东岸建设成电子信息产业聚集区；珠三角西岸将建设成高端设备制造产业聚集区 。
而深圳国家政策成为先行示范区发展 ， 到2025年建成现代化国际化创型城市；到2035年 ， 成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例 。
『丫丫港股圈』利润增长突出，佳兆业（1638.HK）年报解读：净负债大幅下降
文章图片
对大湾区的升级里面有多少旧改的机会 ， 不言而喻 。
佳兆业集团管理层表示 ， 未来集团将继续发挥城市更新领跑优势 ， 推动项目的快速转化 。 预计2020年 ， 集团将有6个旧改项目计划供地 ， 货值约460亿元；未来1-2年 ， 计划有6个旧改项目计划供地 ， 货值约600亿元；未来3-5年计划有19个深圳及广州、东莞项目供地 ， 货值约4700亿元；长远来看 ， 集团将有约占地面积2900万平方米的旧改项目陆续进入供地阶段 。
有旧改底蕴作为公司的王牌 ， 但佳兆业也并不因此故步自封 。
多年来坚持以一、二线城市为主 ， 三、四线城市为辅的全国战略布局 ， 精选外拓城市 ， 全国化布局稳步推进 。 公司战略布局前瞻性较强 ， 在外拓城市上精选人口流入与产业发展较好的一二线城市及都市圈城市 ， 通过深耕已进入的高价值城市稳步推进全国化 。
目前 ， 公司已完成了珠三角、长三角、华中、成渝、环渤海五大主要经济区域的全国化战略布局 。
另外佳兆业紧抓消费的升级和经济结构转型发展契机 ， 布局多元业务领域 。
依托佳兆业集团在多元产业板块的布局和专业优势 ， 开创城市更新与综合开发、产业运营、配套运营、财富管理、文化旅游协调发展大格局 。
建立规划设计、产业资源整合、开发建设、招商运营、产业金融服务等全链条产业生态体系 ， 帮助片区实现产业升级 。
同时 ， 集团还全力保障教育、医疗、文化体育等公共服务设施 ， 以及保障性住房的建设 ， 提升项目社会价值 ， 实现城市更新 ， 多方获益的格局 。
目前 ， 佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股（1638.HK）、佳兆业美好（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地产（NYSE.NTP）、双林生物（000403.SZ）等6大上市平台 。
三、结语
今年初的新冠疫情 ， 对经济造成了巨大的冲击 。 在这种背景下 ， 疫情有望加速中小房企的出清 ， 龙头优质房企或面临横向低价并购的好机会 。
而手持一二线核心城市的硬通货令佳兆业能够从容面对日益错综复杂的地产行业 ， 过去债务的短板已逐渐补上 ， 伴随大湾区旧改政策的加速推进 ， 佳兆业万亿货值陆续推出市场 ， 内在价值有望提速重估 。


推荐阅读


上一篇：经济观察报■风险管理权重加大，强化正向激励，券商评级规定再迎修订

下一篇：宁远在线■宁远人：据湖南省通报2019年房地产数据：永州房价涨幅全省第一！