#智通财经#2020年销售目标千亿，业绩会实录︱佳兆业(01638)：2019年净利增67.1%( 二 )
郭英成：在净负债方面 ， 集团目前的净负债率已经下降至144% ， 较去年底下降了92个百分点 。 下一阶 ， 集团会像往行业方面看齐 ， 努力将负债率将至120%或以下 。 总之 ， 严格控制负债一直是集团努力的方向 。
刘富强(首席财务官)：从价格方面来讲 ， 佳兆业去年的融资成本大概在7%的水平 ， 5年期已经做到了6%甚至5%的水平 ， 所以融资成本的下降 ， 也是我们今年的目标 。
问题5：卫生事件期间 ， 集团有没有获得更多合作或者收购机会?
郭英成：房地产行业十分看中现金流 ， 现金流的安全肯定是最重要的 。 受卫生事件影响 ， 今年房地行业会受到一定的影响 ， 如果能够挺过一、二季度 ， 三季度肯定会见到太阳的 ， 毕竟房地产的刚需 。
目前 ， 房地产行业比较突出的问题在销售方面 ， 尤其在1-3月份受到的影响非常明显 。 我们经过线上销售和多方面改良后 ， 销售问题正在逐步改善和进步 。
至于收并购的机会 ， 是可遇不可求的 。 我们还是以大湾区、长三角地区为主要的收并购目标 。 因为这些地方经济发达 ， 同时也竞争激烈 ， 我们也在寻找突破口 ， 希望未来在收并购方面能够取得不错的表现 。
问题6：受卫生事件影响 ， 集团的分红派息会不会趋于保守?集团会不会有回购的计划?
郭英成：从2017年下半年开始 ， 我们都维持保持一定的派息比例 。 现在受卫生事件影响 ， 土地价格便宜 ， 我们会在发展空间和股东回报之间平衡 。 去年中期和年末 ， 我们也派了一毛三的股息 ， 未来假如经济形势回暖 ， 公司发展平稳的情况下 ， 我们向继续加大派息的比例 。
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