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[乐居网]城市更新总货值达3845亿元，花样年2020年销售目标450亿元

[乐居网]城市更新总货值达3845亿元，花样年2020年销售目标450亿元
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新华网北京4月1日电（王日晨）31日 ， 花样年控股集团有限公司发布2019年业绩显示 ， 公司全年的总收入约为人民币190.82亿元 ， 同比增长36.4%；毛利约为53.37亿元 ， 同比增长27.6% 。 毛利率约为28% ， 较去年略有下降；净利润约为15.02亿元 ， 同比增长28.6% 。 归母净利润约9亿元 ， 同比增长20%；2019年录得合同销售总额为约362.10亿元 ， 同比增长20.0% 。
花样年董事会主席兼执行董事潘军在业绩发布会上透露 ， 公司2020年的销售目标为450亿元 ， 增长26% 。 他同时表示 ， 花样年预计未来两年迈入千亿房企水平 。
年报显示 ， 本集团累计实现合同销售金额约362.1亿元 。 其中精品高档住宅合同销售金额约为226.74亿元 ， 占总金额约62.6%；中高端住宅合同销售金额约为88.68亿元 ， 占比约24.5%；城市综合体合同销售金额约为46.68亿元 ， 占比约12.9% 。
2019年物业开发的收入约132亿元 ， 同比增加54.6% 。 同时 ， 包括彩生活在内的社区服务和其它收入约59亿元 ， 同比增长7.8% 。
截至2019年度 ， 花样年包含城市更新项目在内的规划土储达3687万平方米 。 报告期内 ， 本集团在建及待建项目土地储备建筑面积约1126万平方米 。 据潘军介绍 ， 公司常年聚焦于粤港澳大湾区的城市更新项目 ， 预计规划土储达1954万平方米 ， 并在中短期集中释放价值 。
【[乐居网]城市更新总货值达3845亿元，花样年2020年销售目标450亿元】“2019年以来公司新增13幅土地 ， 总建筑面积达235万平方米 ， 权益投资额约74亿元 ， 总货值达309亿元 ， 为为未来销售增长奠定了基础 。 ”花样年执行董事兼首席执行官黄玮说 ， 截至期末公司城市更新土储达到1954万平方米 ， 粤港澳大湾区占比约50% 。
据黄玮介绍 ， 花样年布局城市更新领域已有十年时间 ， 目前有46个项目处于不同阶段 ， 总货值达3845亿元 。 他同时指出 ， 花样年把城市更新作为公司一个重要优势去打造 ， 为后续的土储提供更好的发展 。
期末 ， 花样年的银行结余及现金总额约230亿元 ， 同比减少19.3%；净负债比率为73.5% ， 同比下降了3.9个百分点；本集团拥有合共约140亿元的借款 ， 其中约6亿元将于一年内偿还、约76亿元将于一年后偿还 。
花样年执行董事兼首席财务官陈新禹表示 ， 截至2019年底公司总借款是381.73亿元 ， 同比减少约55亿元 。 由于负债总额下降 ， 净借贷比下降至73% ， 总销售与总借贷比率是达到94.9% ， 财务状况稳健 。
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文章来源:新华网


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