「碧桂园」再不降价就来不及了，各大房企负债压身，碧桂园：目前不会降价！
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2020年房地产开局就不好 ， 加上去年本来就调控严厉的楼市 ， 更是雪上加霜 。 可以说 ， 很多开发商面临着不得不裁员降薪 。 从2018年起就陆续有大型房企应考 ， 2019年则进入了集中调整期 ， 比如万科、碧桂园等、阳光城(000671,股吧)等 。 减员、降薪和中高管离职潮则成为这个行业的缩影 。
今年这种势头更猛 ， 本来还可以靠卖房来回笼资金 ， 如今普通百姓也是捉襟见肘 ， 哪怕有钱也不敢随便花了 ， 对于买房也放慢了节奏 ， 这对购房者就更是考验 。
前不久 ， 有大开发商打折促销收获颇丰 ， 可以说赚了个盆满钵满 。
随着情况的好转 ， 市场也逐渐恢复本在情理之中 ， 连日来 ， 为应对疫情对楼市的冲击 ， 据不完全统计 ， 已有长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施保障房地产业稳定发展 。 
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各地也有一些热销场面 ， 甚至“茶水费”再次重出江湖 ， 这也让一些炒房者利用这个机会大肆渲染 ， 房价将再次上涨 。 我认为 ， 部分楼盘的热销仅仅只是代表楼市逐步恢复和回暖 ， 并不能完全证明楼市疯涨趋势 。 “房住不炒”一直是当前的基本基调 。 一些城市“松绑”政策后快速被撤下 ， 无疑也看出楼市调控政策的严格和不放松 。
所以 ， 真的不要寄希望于调控全面放开 。 指望政策是不行了 ， 而且政策也是为了帮助企业渡过难关 ， 而不是真的救房地产 ， 更不是希望房地产能够火爆起来 。
开发商唯有通过卖房来实现资金回笼 ， 为了促销 ， 唯有降价 ， 降价行不行得通 ， 那还要另说 ， 但除了降价别无他路 。 靠别人是指望不上了 ， 就只能靠自己多卖点房回笼资金缓解一下饥和渴 。
我想说一句 ， 开发商再不降价真的就来不及了 ， 因为一旦市场有所好转 ， 特殊时期的利好政策就会消失 ， 你要知道 ， 哪怕是这么困难 ， 我们的房住不炒还被屡次拿出来说 ， 这也说明 ， 无论如何 ， 都不会改变和动摇调控的决心 。 
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千万不要觉得日子好过一点点就不让利购房者 ， 否则将会被购房者所抛弃 。
有报道说 ， 碧桂园、融创、保利、万科等20家房企有的负债规模超万亿 。 碧桂园作为房地产企业龙头老大 ， 表面看来风光无限 ， 可前不久被曝出累计负债1.26万亿 。
不管是真是假 ， 最近的碧桂园可以说还是对市场充满了信心 。 3月27日 ， 碧桂园披露2019年度业绩报告 。 公告显示 ， 2019年净负债率降至46.3% 。 碧桂园总裁莫斌表示 ， 2020年公司不对外宣布销售目标 ， 但内部有“内控”目标 。 从3月销售恢复来看 ， 市场好于预期 ， 目前碧桂园暂时没有全国性促销的安排 。 “过去的一年 ， 碧桂园以权益回款作为考核指标以后 ， 现金流非常充裕 ， 为应对未来市场不确定性增加了腾挪的空间 。 ”
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【「碧桂园」再不降价就来不及了 ， 各大房企负债压身 ， 碧桂园：目前不会降价！】碧桂园真的这么乐观吗？真的不需要降价促销吗？我认为肯定有些开发商心口是不一的 ， 此时应该是开发商以价换量最好的时机 ， 谁能在降价中得到购房者认可谁就能掌握市场主动权 ， 作为刚需购房者 ， 我还是那句话 ， 如果是真正自住 ， 不是不可以买房 ， 趁价格合适倒不妨考虑入手 ， 但千万不要再被所谓日光盘秒光盘而迷惑 。 此时 ， 开发商应该比你着急才对 ， 说不急的都是幌子 。
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