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碧桂园：碧桂园2019年净利润612亿元 财务稳健净借贷比率连续12年低于70%

中国网财经3月28日讯(采访人员 刘小菲)房企龙头碧桂园27日交出了2019年全年业绩“答卷” 。 2019年 ， 碧桂园实现权益销售金额5522亿元 ， 同比增长10%；权益合同销售面积6237万平方米 ， 同比增长15.2% 。
碧桂园：碧桂园2019年净利润612亿元 财务稳健净借贷比率连续12年低于70%
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盈利提升 ， 营收净利润增幅均超20%
销售规模保持行业领先地位的碧桂园 ， 也始终维持较高的盈利能力 。 数据显示 ， 2019年碧桂园营业收入约4859亿元 ， 同比增长28.2%；净利润612亿元 ， 同比增长26.1%；归属股东核心净利润约401.2亿元 ， 同比增长17.6% 。 此外 ， 碧桂园2019年的毛利率和净利率分别高达26.1%和12.6% 。
碧桂园总裁兼执行董事莫斌在出席业绩会时透露 ， 截至2019年末 ， 碧桂园不含增值税的已售未结转收入达7158亿元 ， 很大程度上锁定了未来两三年时间内业绩平稳提升空间 。
值得一提的是 ， 在行业资金面持续收紧的背景下 ， 碧桂园通过系统性的资金管控 ， 实现了去化和回款的稳定 。 数据显示 ， 2019年碧桂园权益去化率72% ， 权益物业销售现金回笼约5301亿元 ， 权益回款率达96% 。
据了解 ， 碧桂园已经实现了经营性净现金流持续4年为正 。 截至2019年末账上现金余额约2683.5亿元 ， 占总资产比例为14.1% ， 另有未使用授信额度达3167.9亿元 。
财务稳健 ， 净借贷比率连续12年在70%以下
2019年 ， 碧桂园顺应国家“去杠杆、降负债”的要求 ， 主动作为 ， 严控债务规模与资金成本 ， 债务结构得到不断优化 。 截至期末 ， 碧桂园的净借贷比率为46.3% ， 与上年同期相比下降3.3个百分点 ， 这也是碧桂园自2007年上市以来 ， 该数据连续12年保持在70%的“红线”以下 。
此外 ， 截至2019年末 ， 碧桂园有息负债总额为3696亿(含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券) ， 其中需于一年以内偿还的短期有息债务约为1163亿 。 以此计算 ， 碧桂园的现金短债比为2.3倍 ， 有足够的财务弹性应对市场波动 。
鉴于强劲的盈利能力和稳健的财务水平 ， 碧桂园在资本市场上屡获认可 。 惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级, ， 标普及穆迪也分别给予了BB+及Ba1评级 ， 评级展望均为稳定 。 此外 ， 继2017年入选香港恒生指数成份股、成功晋升港股市场蓝筹股后 ， 碧桂园于2019年6月被正式纳入香港恒生中国企业指数成份股 。
作为投资级港股大蓝筹 ， 碧桂园保持着丰厚的派息 。 在业绩发布会上 ， 碧桂园董事会宣布派发末期股息每股34.25分 ， 同比增长13% ， 全年合计每股派息57.12分 ， 同比增长17% 。
土储充足 ， 坚定看好新型城镇化前景
所谓“手中有粮 ， 心中不慌” ， 碧桂园业绩的强劲增长 ， 离不开充沛土储的支撑 。 截至2019年末 ， 碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个 ， 分布于31个省/自治区/直辖市的282个地级市 ， 总计覆盖1299个区/县 。
截至2019年末 ， 碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元 ， 潜在权益可售货值约7159亿元 ， 权益可售资源合计24181亿元 ， 其中73%位于中国五大城市群 ， 符合人口流动趋势 。
莫斌在出席业绩会时表示 ， 碧桂园的投资方向是坚定看好新型城镇化前景 ， 坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线 。 有分析称 ， 在碧桂园进驻的三四线城市中 ， 88%的城市处于库存短缺或合理状态 ， 对应三四线城市权益货值的88% 。
在高度契合国家发展战略的粤港澳大湾区 ， 碧桂园也储备了大量的优质土地资源 。 数据显示 ， 截至2019年12月31日 ， 碧桂园集团粤港澳大湾区已获取的权益可售资源3091亿元 ， 另有潜在权益可售资源3226亿元 ， 权益可售资源合计6317亿元 ， 发展空间巨大 。
多元发展 ， 机器人及农业“可圈可点”


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