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【住宅】北京6宗住宅地块密集上市，朝阳东坝均价不超6万9

3月27日 ， 北京土地市场迎来大批“上新” 。 6宗住宅地块密集上市 ， 涉及丰台、顺义、朝阳、大兴四区 。
朝阳区东坝乡东风村地块朝阳区东坝乡东风村1104-611地块 ， 为F1住宅混合公建用地 。 土地面积2.66万平方米 ， 建筑控制规模7.98 万平方米 。
从地理位置看 ， 该地块位于五环外 ， 机场第二高速西侧 ， 管庄路东侧 。
【住宅】北京6宗住宅地块密集上市，朝阳东坝均价不超6万9
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宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米 ， 且最高销售单价不得超过76364元/平方米 。 容积率为3 ， 控制高度80米 。
丰台区南苑乡分钟寺村地块丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块 ， 为R2二类居住用地 。 土地面积3.83万平方米 ， 建筑控制规模10.74万平方米 。
该地块位于四环里 ， 京沪高速西侧 ， 附近有轨道交通10号线分钟寺站 ， 交通很方便 。
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按照挂牌文件 ， 该地块没有限定未来商品房销售价格 ， 而是采用设定土地合理上限价格的方式进行竞拍 。
顺义区顺义新城第13街区地块其余4宗地块顺义和大兴各占一半 。 先看顺义区的两宗地块 。
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块 ， 为二类居住用地、康复护理用地和医院用地 。 土地面积5.77万平方米 ， 建筑控制规模8.64万平方米 。
该地块位于六环外 ， 京沈路东侧 ， 距离顺义奥林匹克水上公园大约两公里 ， 周边已有多个住宅小区 。
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该地块住宅部分容积率仅为1.6 ， 同样没有限定未来商品房销售价格 。 同时配有中小学合校用地 ， 办学规模为48班 ， 由区教委负责建设；配有康复护理用地及医院用地 。
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块 ， 为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地 。 位置与前一宗地毗邻 。 土地面积8.73万平方米 ， 建筑控制规模13.53万平方米 。 容积率同样为1.6 ， 没有设定未来商品房销售价格 。
该地块配有托幼用地 ， 规模9班；配有文化活动用地及综合性商业金融服务业用地 ， 包括邮政所 。
大兴区西红门镇地块大兴区新入市的两宗地块也是位置毗邻 。
其中 ， 大兴区西红门镇B1-05-(2)地块 ， 为R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地 。 土地面积3.95万平方米 ， 建筑控制规模7.55万平方米 。 宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米 ， 且最高销售单价不得超过70800元/平方米 。 住宅部分容积率为2.1 。
该地块位于五环内 ， 京开高速东侧 ， 距离轨道交通4号线西红门站约两公里 。
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该地块配建停车场 ， 停车约120辆 。
大兴区西红门镇B1-05-(3)地块 ， 为R2二类居住用地 。 土地面积4.5万平方米 ， 建筑控制规模9.46万平方米 。 未来商品住房销售均价不超过64400元/平方米 ， 且最高销售单价不得超过70800元/平方米 。
【【住宅】北京6宗住宅地块密集上市，朝阳东坝均价不超6万9】除以上几宗地块外 ， 石景山区五里坨地区、房山区拱辰街道以及房山区长沟镇也拟于近期挂牌出让住宅地块 ， 感兴趣的市民可持续关注 。


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