「小萍子说财经」抄了一次底
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大家好 ， 我是Lisa 。
稍微分享一个 ， 自己最近在香港抄底的行为 。
抄底如人饮水 ， 冷暖自知 。
这一笔抄底目前账面上浮亏着 。 但也不心慌 ， 因为还算想得明白 。
一
我这次淡定地买了啥？
REITs ， 也就是房产信托基金 。
之前夏夏也写过——
买REITs ， 就相当于打包买了一揽子商铺、写字楼 。 买了REITs之后 ， 静待租金收益 。
如果自己买房子——大量的钱都花在一个房子上 ， 还是有点慎重的 。
关键是 ， 自己买房要一大笔钱啊 。
你有吗？
我反正没有...
于是我就看中了REITs 。 它就不一样了 ， 最少几百块钱就可以买了 。
满足了我一个二十来岁的穷人 ， 当包租婆的梦想 。
...
买了REITs以后 ， 物业租金、还有房价上涨的收益 ， 大家一起分 。
也算省事 。
REITs还有一个很吸引人的点：
分红及时 。
它通常每年把快90%利润拿出来分红 。 也就是说 ， 只要它赚钱了——
我这个翘脚小股东 ， 就能分到一杯 。
二
以往REITs的股价 ， 一直波动不大 。
但最近反常——
受大环境的影响出现罕见大跌 。
像我前几天用港股账户 ， 买了一只老牌的港股REITs ， 越秀房产信托基金 。
我买的时候 ， 它距年初的价格已经跌了20%多了 。 
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我在红色箭头处买入
而现在距年初 ， 跌了30%左右 。
为什么REITs跌得这么凶？
两方面的原因吧：
1）疫情对它的租金收入肯定有影响
越秀持有的地产有这些：
比如广州的白马大厦、国金中心；上海的越秀大厦；还有杭州、武汉等地的一些物业 。
等等 。
肯定会受到一些冲击 。
但这只是一方面 ， 另外一个我觉得最关键的原因是——
2）这次全球大跌引起了流动性挤兑
大家都很恐慌 。 为了快速变现 ， 什么资产都往外抛 。
再硬的资产都得泄泄气 。
REITs流动性本来就弱 ， 跌起来只会更猛 。
但短期的恐慌 ， 往往孕含着机会 。
集思录的数据显示 ， 这只REITs的股息率有9.6% ， 过去几年的分红也都不低 。
疫情虽有冲击 ， 但这个始终会过去的 。
于是我在它跌了很多的情况下 ， 抄底买了一大笔 。
自认为 ， 这是一笔还蛮稳健的投资 。
虽然现在也浮亏 ， 但想等市场好转、股价回暖时 ， 再说卖不卖 。
当然 ， 如果有谁要抄底 ， 得考量好这背后的风险 。
我可是被市场暴击过的人 。
三
REITs算是港股的一个缩影吧 。
港股从去年以来一直很衰；总有种种风波伴随着它 。
但它的价值吧 ， 在连番大跌后 ， 跌出大坑后——
也变得颇有吸引力了 。
像香港恒生指数 ， 在蛋卷的估值表上 ， 目前的PE百分位只有13.16% 。
也就是：
现在只比历史上13.16%的时间要高 。
相当低估了 。
还有恒生国企指数 ， 目前的PE百分位也只有26.12% ， 现在只比历史上26%多的时间要高 。
这两个目前都处于低估区间 ， 都是可以买的 。
如果想买的话 ， 可以买啥？
昨天夏夏写了两个标的——
一个是恒生ETF ， 代码159920 。
一共50只成分股 ， 都是港股里的扛把子 ， 大白马、大蓝筹 。
一个是恒生国企ETF ， 代码510900 。
这个主要是 ， 在港上市的内地企业 。
不用开香港账户——
这两个都可用a股的炒股软件买 。
ps.
有人问 ， 感觉港股一直在低估 ， 还能不能站起来了？
我也不知道以后会怎样 。
但港股现在这个水位已经很低了；安全垫够够的了 。
现在买进去 ， 相比于风险 ， 你未来能获取的潜在收益大许多 。
反正我上周抄底港股etf ， 目前已小有浮盈了 。
【「小萍子说财经」抄了一次底】当然 ， 如果你本身害怕波动 ， 害怕风险 ， 那不碰也没事啦 。
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