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在北京工作 月薪17000 工作稳定 存款35w 家里能拿出40w 想再北京买房 现实吗 谢谢大家！?

谢谢邀请，这个当然现实，你可以来看看我们帮助客户买的法拍房的案例。也是坐标北京，情况和题主比较类似，收入可能还比题主略低，手里45万现金做首付。
经典案例：首房首贷，45万首付，9成杠杆
客户属于刚毕业不到2年的大学生，自有资金较少，原计划是50万，实际到位45万，通过办理不上征信信贷120万，按揭贷款292.5万，资料齐备后三个工作日批贷放款。由于不上征信的信贷月供相对较高，后续又办理先息后本，随借随还信贷150万用于赚取投资收益以及作为信用卡月供周转。
在北京工作 月薪17000 工作稳定 存款35w 家里能拿出40w 想再北京买房 现实吗 谢谢大家！?
【在北京工作 月薪17000 工作稳定 存款35w 家里能拿出40w 想再北京买房 现实吗 谢谢大家！?】
资金方案解析：
1、信贷做首付：客户是央企子公司员工，可以办理不上征信信贷做首付，对于法拍房，其实也可以直接办理上征信的信贷作为首付，因为法拍贷按揭批贷放款很快，完全可以利用信贷还没上征信的时间差完成按揭贷款的放款。
2、法拍贷按揭：法拍房可以贷款，而且比正常的二手房批贷放款更快，一般在资料齐备后3-5个工作日就可以批贷放款，而正常的按揭需要一个月左右的时间甚至更长，法拍贷按揭和二手房按揭的贷款利率（5.39%），期限25年，贷款首付比例也相同（首套普通住宅35%，非普通住宅40%，二套普通住宅60%，非普通住宅80%）。如果是二套非普通住宅，我们就建议全款做抵押贷款了。
3、信贷解压力：由于不上征信信贷的还款月供比较高（等额本息还款），100万信贷月供约为3.3万/月，所以后续需要充分利用信用卡，不上征信的信贷进行周转。
法拍屋可以定制买房整体方案和资金规划，确保成本最低。
■网友的回复
不现实，在北京买房起码首付三百万还是买的五环外或者五环左右的房子，每个月月供一万左右，压力大，然后你要买六环的房子就是太远每天通勤两个小时受得了吗？有这个钱不如回老家买两套房，起码可以等升值，北京的房已经没啥升值空间了
■网友的回复
非常现实。
大概能负担的起300万左右， 五环到六环之间的小户型，这个价位北京房源不太多，但是也有个总二手房源的5%的，考虑通勤时间1小时以内，也还是挺容易找的。
中关村，上地西二旗工作就看看回龙观和天通苑的房子。
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在望京工作就去顺义后沙峪看看，地铁15号线很方便：
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如果是在国贸，可以去六号线东端，常营，草房也有很多房源：
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真天真
■网友的回复
不现实
■网友的回复
有户口么，，或者社保满五年没
■网友的回复
楼主再借点凑首付吧，首付至少要100万+，找找有没有合适的开间
■网友的回复
可以买个一居，300万露头的。月供一万多。你的公积金有4800/月，你自己付8000。剩余9000，够你吃喝玩乐用的。将来你的工作还会涨工资，也会有另外一半，可以以后换个大的。
我的观点：1，不买房钱也贬值，而且没有房贷年轻人存不下钱。2，不要去郊区，年轻人要社交，并且尽量不用把时间浪费在路上。300万露头的一居也有不少，比如金台北街


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