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『』一块地，俩“邻居”闹“红脸”！ 其中一“邻居”称他们是郑州最“菜”开发商？( 二 )


“占了我们的地 ， 打了我们的人 ， 还不让我们施工 ， 讲道理也没人听 ， 我们真的很憋屈 ， 我们可以说是郑州市最‘菜’的开发商了!”河南鑫苑广晟置业有限公司相关负责人说 ， 他们也想尽快解决矛盾 ， 之前也曾通过相关部门与城南春天小区业主协商多次 ， 可是该小区业主意见不一 ， 他们妥协至今也没有一个说法 ， 反而是该小区业主一步一步危害他们的生产安全 。
『』一块地，俩“邻居”闹“红脸”！ 其中一“邻居”称他们是郑州最“菜”开发商？
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调查：规划部门称应是业主开发商多占 ， 知情人说业主开发商已成空壳
既然城南春天小区已经建成使用十多年 ， 且业主也有房屋手续 。 那么 ， 该小区的停车场等用地 ， 为何会出现在河南鑫苑广晟置业有限公司取得建设用地规划许可证的范围内呢?
对此 ， 大河报·大河客户端记者咨询了郑州市管城区规划部门 。 据该部门一工作人员介绍 ， 据他了解 ， 城南春天小区原先应该是一经适房小区 ， 且建成较早 。 当时其附近是村庄 ， 城中村改造空地较多 ， 应该是该小区的开发商在建设小区时 ， 多占据了一部分空地建成停车场 。 另外 ， 房屋手续和土地手续是两个证 ， 小区实际占地面积应以土地证上的面积为准 。 如果土地有合法“主人” ， 其肯定是要按照建设用地规划进行施工 。
采访中 ， 通过网络查询 ， 记者联系上了城南春天小区开发商郑州诚诚置业有限公司 。 据该公司一女工作人员称 ， 她是负责公司财务 ， 公司现在已经没有业务 ， 她对公司之前的事情并不清楚 。 当记者表示能否提供公司总经理等负责人的联系方式 ， 咨询一下城南春天小区建造是否存在多占土地时 ， 该名女工作人员表示 ， 她不方便提供 。
3月25日、26日 ， 记者辗转多方 ， 始终未能联系到郑州诚诚置业有限公司相关负责人 。 当记者将了解到的情况告诉给闹矛盾的两个“邻居”后 ， 据其中知情人士说 ， 他们也曾找过郑州诚诚置业有限公司 ， 但该公司负责人早已出国 ， 其公司也成了一个空壳 。
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律师：如果双方对土地归属产生争议 ， 应当以规划部门相关手续为准
综上所述 ， 如果是因城南春天小区开发商多占土地建设停车场 ， 给两个“邻居”造成矛盾 ， 那这个矛盾又该如何解开呢?
对此 ， 大河报·大河客户端记者咨询了河南春屹律师事务所主任张少春律师 ， 据张律师分析 ， 从法律层面来说 ， 如果双方对土地归属产生争议 ， 应当以规划部门的相关手续为准 ， 持有合法手续一方自然拥有合法土地使用权 。 因涉及较多业主利益 ， 为化解矛盾考虑 ， 当地有关部门应介入协商调解;如协商不成 ， 权利人认为自身合格权益被侵害的 ， 可到法院起诉解决 。
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