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看房■开平2月商品房成交量大幅减少楼盘做足功夫迎客

看房■开平2月商品房成交量大幅减少楼盘做足功夫迎客
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一楼盘售楼部内 ， 一位市民正在看房 。江门日报讯（文/图采访人员/邓少军）日前 ， 江门市住房和城乡建设局在其官网公布了2020年2月江门市房屋供应成交和库存情况 。根据公布的数据显示 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 2月 ， 开平商品房批准预售324套 ， 环比减少88.2% ， 同比减少26.4%；成交商品房214套 ， 环比减少62.8% ， 同比减少72.1%；住宅成交均价为7390元/平方米 ， 环比上涨1.8% ， 同比上涨0.7%；二手房成交59套 ， 环比减少76.9% ， 同比减少72% 。目前 ， 开平库存8660套 ， 环比增长1.3% ， 同比增长3.8% 。
3月19日 ， 采访人员走访城区多个楼盘发现 ， 只有少量市民前往售楼处看房 ， 与以前的热闹景象相比 ， 如今的房地产在疫情冲击下“安静”了很多 。当天下午 ， 采访人员来到汇峰名庭 ， 可能受天气影响 ， 尽管售楼部做足迎客工作 ， 但“人气”低迷 ， 仅有两位市民来看房 。楼盘售楼人员表示 ， 本月准备加推一栋新楼 ， “目前销售效果一般” 。采访人员在该楼盘停留了半个多小时 ， 未见有其他市民前来看房 。
在融创潭江首府 ， 采访人员见到了该楼盘的置业顾问徐杏仪 。徐杏仪告诉采访人员 ， 公司于2月17日正式复工 ， 刚开始的时候 ， 来看房的人不太多 ， “对来看房的顾客 ， 我们严格落实防疫措施 ， 比如消毒、戴口罩、量体温等” 。销售情况方面 ， 徐杏仪表示 ， 2月受疫情影响 ， 楼盘的成交量比较小 ， 进入3月 ， 天气变好了 ， 疫情也得到缓解 ， 大家敢于出门看房了 。在与她的交谈的过程中 ， 采访人员看到 ， 先后有三拨人来看房 。徐杏仪告诉采访人员 ， 融创暂时没有加推新楼的计划 ， 目前该楼盘已建成9栋 ， 每平方米的价格在7300元到7500元 ， 江景房的价格要贵一些 ， 每平方米的价格在7500元至7800元 ， 而楼层低的房子价格相对降低 ， 每平方米6800元到7300元 。
【看房■开平2月商品房成交量大幅减少楼盘做足功夫迎客】当天 ， 采访人员还走访了位于三埠街道的南岸一号 。该楼盘负责人庞国荣说 ， 复工之初 ， 卖房的氛围不像以前那样 ， 但最近好点了 。“为了抵消疫情影响 ， 我们采取了一些措施 ， 如旧业主带新业主、送一年或两年管理费等 。”庞国荣说 。
“低楼层的房子大约6300元每平方米 ， 路边的每平方米6700元 ， 房子的均价为7000元左右 ， 我们已经卖了800多户 ， 目前只剩下几十户了 。”庞国荣说 ， 根据往年的规律 ， 这两个月应该是售房的旺季 ， 但受疫情影响 ， 跟以前相比 ， 售楼处冷清了许多 ， 近2个月 ， 他们只卖了10多户 。
在南岸一号 ， 采访人员还见到了前来买房的台山人李意心 ， 平时在东莞工作的她准备买面积大一点的房子 ， “防控有效果 ， 形势好转 ， 我们不太担心” 。


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