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『合生』长期增长“失速”的合生创展 去年终于迈过200亿门槛

『合生』长期增长“失速”的合生创展 去年终于迈过200亿门槛
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财联社（深圳 ， 采访人员 杨依依）讯 ， 曾被王石称为"地产航母"的合生创展（00754.HK） ， 去年销售额终于迈过了200亿门槛 。
该公司最新发布的2019年度业绩报告显示 ， 报告期内 ， 其合约销售额为212.58亿元 ， 同比上升42%；营业收入186.01亿港元 ， 同比增长40%；股东应占净利润94.86亿港元 ， 同比增长64% 。
尽管该公司主要财务指标同比增幅较大 ， 但却是基于较低的基数之上 。 事实上 ， 早在2004年 ， 合生创展销售额就已突破百亿大关 ， 此后多年 ， 其在规模上明显掉队 。 至2019年 ， 碧桂园全口径销售额已逾7000亿元 ， 万科销售额也超过6000亿元 。
自2017年起 ， 在地产行业"存在感"越来越弱的合生创展开始加快开发节奏 ， 之后销售额逐步攀升 ， 2017年-2019年 ， 其销售额同比增幅依次为13.9%、62.3%、42% 。
合生创展一位管理层曾在2017年度业绩会上透露 ， 加快周转速度的原因 ， 主要是预料住宅地产的市场规模和价格已经到达顶峰 。
"合生创展正在重返房地产领域 。 "广东省房地产研究会执行会长韩世同对财联社采访人员说 。
重返赛场的合生创展 ， 于今年1月正式完成了二代交接 ， 创始人朱孟依将公司交给了女儿 朱桔榕 ， 后者曾是最年轻的地产上市公司高管之一 。
值得关注的是 ， 因房地产调控趋严、融资环境趋紧 ， 主流房企去年纷纷选择放缓拿地节奏 ， 合生创展却选择了逆势扩张 。
据不完全统计 ， 2019年7月至10月短短四个月内 ， 合生创展耗资约74.17亿元拿下杭州、广州、江门等地多幅地块 ， 金额超2018年全年净利润 。 数据显示 ， 截至2019年12月31日 ， 该公司土储达3111万平方米 。
"不合时宜的大规模扩张继续对增长前景构成压力 ， 我们从根本上对合生创展的快速扩张计划持谨慎态度 。 "花旗银行在此前的一份报告中称 。
汇生国际融资总裁黄立冲则认为 ， 合生失去规模优势的事实不可否认 ， 但是也要看到近两年一些过分追求速度的企业遭遇了更大风险 。
【『合生』长期增长“失速”的合生创展 去年终于迈过200亿门槛】合生创展2019年度业绩报告披露 ， 其负债总额急升34%至1290.88亿港元 。 年报还显示 ， 2020年的预计落成面积为75.66万平方米 ， 相较2019年降幅较大 。


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