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「发放」资色丨员工薪资六折发放 绿地：属优化措施

近日据媒体称绿地湾区公司对员工薪酬实现打折发放 ， 调薪后按原薪资六折发放 ， 且免除全部福利 。 这一举措主要针对原广东事业部员工 。 在和讯房产求证时 ， 绿地相关人员表示 ， 情况属实 ， 近两日在优化企业 。
绿地湾区是绿地香港在2020年新设立的大湾区平台 ， 主体为此前的绿地广东事业部以及绿地香港广东公司 ， 下设四大区域公司 ， 分别为深圳区域公司、粤西区域公司、佛山区域公司和广州区域公司 。
资料显示 ， 原绿地广东房地产事业部成立于2011年1月11日 ， 先后打造了31个高品质住宅、大型城市综合体及产业项目遍及10个城市及区域 。 因2019年绿地广东效益欠佳 ， 而被并入绿地香港 。
发展缓慢的绿地广东
2010年12月绿地广东在广州白云新城拿下第一块商业金融用地 。 时隔两年后 ， 绿地广东才在广州海珠区第二次拿下商业金融用地 。 随后至2014年 ， 绿地广东再次发力进入东莞 。
【「发放」资色丨员工薪资六折发放 绿地：属优化措施】据观点地产新媒体报道 ， 原绿地广东总经理朱怀宇曾对其表示 ， 绿地广东在广州这两年的发展速度不算快 。
数据显示 ， 2015年 ， 绿地实现合同销售金额2301亿元 ， 绿地广东仅占比5.2% 。
2017年 ， 绿地集团给广东事业部制定了300亿的年度销售目标 。 随后广州政府网站发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》显示 ， 商服类产品不能卖给个人 。 此通知的发布给绿地广东带来沉重打击 ， 在此之前 ， 绿地广东的很多项目都属于商业物业 。
当绿地广东还在未业绩发愁时 ， 集团内部的竞争者“绿地香港”悄悄加入粤港澳大湾区布局 。
2017年8月 ， 绿地香港借广东团亿投资集团有限公司进入珠三角 ， 打造文旅项目 。 2018年收购肇庆宋隆小镇70%股权及负债 。 比起绿地广东慢悠前行 ， 绿地香港的发展可谓是来势汹汹 。 截止2018年底 ， 绿地香港的合约销售符合增长率达到了60% 。 2019年上半年 ， 绿地香港总收益约为58.02亿元 ， 较去年同期增加约9% 。
二者发展的悬殊加上部分重合竞争的业务 ， 绿地广东面临并入绿地香港的境地 。
在2020年首场媒体交流会上 ， 上海绿地集团公司董事张玉良公开表示 ， “首先要改善制度 ， 改善制度还不行就换人 ， 通过换人来增强新的动力 ， 这是常规的做法 。 ”
撑下去才能活下去
2016年 ， 绿地控股(600606,股吧)副总裁陈志华取代朱怀宇 ， 成为绿地广东新任事业部总经理 。 去年 ， 又有媒体爆出 ， 在绿地广东事业部并入粤港澳大湾区指挥部后 ， 绿地香港总裁陈军将替代陈志华成为部门负责人 。
经历了公司结构、人员的不断调换后 。 今年在疫情的冲击下 ， 绿地及其他众房企又面临新的挑战 。
自一月底以来 ， 减员、降薪、调整组织架构等一系列动作在大小房企间悄然上演 。 这一幕的出现既因企业组织架构优化而做出的持续性人事调整 ， 也因在楼市停摆下房企必须为保命而采取自救措施 。
据国家统计局数据显示 ， 2020年 ， 截止2月份 ， 全国商品房销售面积8475万平方米 ， 同比下降39.9% 。 其中 ， 住宅销售面积下降39.2% 。 商品房销售额8203亿元 ， 同比下降35.9% 。 其中 ， 住宅销售额下降4.7% 。 这是自2015年4月以来 ， 全国商品房销售面积和销售额首次出现“双降” 。
对于房企来说 ， 市场成交的顺畅与否决定着企业的资金链状况 。 在当前融资较困难 ， 运营现金流受限的局面下 ， 已有超15家房企选择裁员、降薪的方式缓解资金压力 。 如2月 ， 凯德集团宣布董事会和高管层 ， 所有经理级及以上级别的员工冻结降薪；西部某大型房企对高管人员一季度奖金暂停发放 ， 基本工资下调两成；这其中还包括一些中小房企 。 如四川房企中迪禾邦被爆无力支付2020年1月和2月的工资 ， 要求员工主动离职 ， 并延期领取工资 。


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