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收入：资色·曝年报丨长实集团营业收入823.82亿港元 期内基础溢利287.29亿港元

3月19日 ， 长实集团披露2019年度业绩报告 。
报告期内 ， 集团营业收入823.82亿港元 ， 2018年同期为503.68亿港元；期内基础溢利287.29亿港元 ， 2018年同期为241.34亿港元；期内确认物业销售收入为641.08亿港元 ， 2018年同期为347.67亿港元；期内物业租务收入为港币74.5亿港元 ， 2018年同期为76.3500亿港元 。
物业销售方面 ， 公告显示 ， 本港楼市于年内受社会事件所影响 ， 惟住宅物业需求持续 ， 而全球维持低息环境 ， 港府10月放宽本地私人楼宇按揭成数 ， 均为正面因素 。 集团之物业销售贡献较2018年有大幅增长 ， 主要由于旗下海之恋、海之恋•爱炫美、MyCentral及维港颂于2019年入账 。 内地物业销售鉴于市场因素而较为缓慢 ， 故集团内地物业发展项目落成周期亦因而作出调整 。 中央政府的房策以「房住不炒」为定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 保持市场稳定 。
【收入：资色·曝年报丨长实集团营业收入823.82亿港元 期内基础溢利287.29亿港元】物业租务方面 ， 整体收益轻微下跌 。 位于伦敦的5Broadgate商用物业于2019年提供全年租金收入贡献 ， 有助抵销部分因2018年出售TheCenter后不再录得租金收入 ， 以及和记大厦于2019年展开重建工程而仅录得数月收益 。 和记大厦重建工程顺利 ， 日后将成为中区标志性时尚优质甲厦 。 坐落西铁沿线占地逾430,000平方呎的荃湾海之恋商场将于2020年下半年正式开业 ， 出租情况理想 ， 将带来租务收益 。 集团将继续把握固定收入项目之收购机会 ， 提高投资物业组合质素 ， 以带来稳定收益及长期资产增值 。
酒店及服务套房业务方面 ， 访港旅客人数的增长趋势于去年下半年逆转 ， 年内集团旗下服务套房收益维持稳定 ， 惟酒店收入则受下半年本地氛围影响而大幅减少 ， 整体收益逊于去年 ， 使基础溢利下跌约2% ， 惟来年之业务将面临更大挑战 。 红磡九龙海逸君绰酒店的扩建部分已于2019年8月正式投入运作 ， 北角历山酒店亦将于2020年上半年开业 ， 该两个项目合共提供约1,200间房间 。 于年终结算日 ， 集团酒店及服务套房组合共有约15,000间客房 。
飞机租赁方面 ， 集团年内精简飞机租赁业务之管理架构 ， 重塑AMCKAviation品牌 ， 强化旗下环球飞机租赁平台 。 以新品牌经营业务下 ， 为客户及合作伙伴提供专业服务 ， 打造长远稳定经营条件 。 凭借飞机租赁稳固之营运表现 ， 以及飞机数量有所增加 ， 租赁收入高于去年 ， 2019年全年溢利贡献为港币15亿1,500万元 。 鉴于现时之旅游情况 ， 集团未来的经营态度及发展策略将持续审慎务实 。
英式酒馆业务集团方面 ， 于2019年10月完成收购英国企业GreeneKing ， 已为集团提供溢利 。
基建及实用资产业务方面 ， 基建及实用资产业务为集团主要固定收入来源之一 。 CKWilliam集团之溢利贡献为港币15亿4,800万元 ， 该公司业务包括于澳洲及其他国家配电、输气及配气 ， 以及为偏远地区客户提供发电方案 。 加拿大房屋设备及服务供货商RelianceHomeComfort期内溢利贡献为港币10亿8,600万元 ， 而于欧洲之能源管理综合服务供货商ista溢利贡献为港币12亿6,000万元 。 根据已订立之经济收益协议 ， 基建业务经济收益为集团提供收入 ， 溢利贡献为港币6亿3,000万元 。 集团将持续物色环球多元化基建及实用资产与相关投资项目 ， 进一步增强优质现金流 ， 并为整体组合带来增值效益 。
（责任编辑：徐帅 ）


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