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[房地产]美的置业正在大力推进的这项业务 很可能成为房地产介入新基建的最佳切入口

文/杨羚强
3月4日 ， 中共中央政治局常务委员会召开会议 ， 指出要加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度 。 而在此之前 ， 中央已经多次围绕特高压、新能源、5G基站建设、人工智能等“硬核科技”召开会议 。 “新基建”概念由此而来 。 有媒体统计 ， 有13个省市就“新基建”的投资公布过计划 ， 总额已经达到了34万亿 。
在新基建的投资大潮中 ， 房地产似乎很难介入 。 因为 ， 地产和公路、水泥、钢铁等原本都属于传统的基建 。 然而 ， 如果观察过美的置业3月19日在佛山推出的首个AI智慧社区“美的领贤公馆” ， 多数人就不会这样认为 。
[房地产]美的置业正在大力推进的这项业务 很可能成为房地产介入新基建的最佳切入口
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具备无人智能视频巡更、垃圾满溢识别、智能无感同行等黑科技的社区 ， 就像一个拥有超级智慧的超级管家 ， 有能力用最先进的科技设备 ， 去处理社区内突发的各种问题 ， 提供住户一个安全、舒适的居住环境 。
疫情加快推动智能社区的发展
如果不是因为新冠“疫情”的发生 ， 人们很难想到传统的房地产 ， 会和5G的应用有如此密切的联系 。
在疫情爆发之后 ， 和讯房产对消费者和地产业内 ， 就如何营造更健康、更安全的住宅社区 ， 做了一次深度的访谈 。
结果发现 ， 无论是行业内的开发商 ， 还是普通的业主 ， 都认为目前的社区管理太不智能 。 完全达不到5G时代万物互联场景设计的要求 。
很多人开始希望自己居住的小区 ， 也能够快速完成智慧化的改造 ， 让先进科技服务自己的生活 。 其实 ， 成熟的智慧社区 ， 已经在疫情期间建设 ， 并进入市场 。
3月19日 ， 美的置业联手阿里云发布的首个AI智慧社区 ， 几乎满足了人们对于未来居住的所有想象 。
这个位于佛山的小区美的领贤公馆 ， 住户的很多生活场景 ， 像极了科幻电影里的生活：
比如电梯不用按按钮 ， 就靠手机APP就可以遥控操作；大楼的门 ， 也不用手推 ， 手机上点一点 ， 就会自动打开；最神奇的是 ， 如果小区里有业主没戴口罩 ， 手机会自动收到短信提醒 。 系统还会自动记录下他在整个小区里的所有活动轨迹 。
再比如垃圾桶如果快要满了 ， 物业也会收到通知 ， 赶紧让保洁人员处理 。 再比如 ， 业主的车位突然被其他车辆占用 ， 物业也有能力及时发现并进行处理 。
此外 ， 社区的云朵社区APP还能及时通报全国/周边疫情 ， 通过春雨医生问答、和美医疗在线服务 ， 解决疫情期间看病难的问题 ， 并通过苏宁生鲜的在线购买 ， 减少业主出门的要求 ， 尽可能减少业主和外界的接触 。
【[房地产]美的置业正在大力推进的这项业务 很可能成为房地产介入新基建的最佳切入口】连同社区360度智慧眼在内 ， 这个智慧社区项目拥有包括智能视频巡更、垃圾满溢识别、智能无感通行、物业智能指挥调控能力、重点区域占用监测等十项智慧黑科技 ， 完全颠覆传统的社区生活 。
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智慧地产制造商的厚积薄发
美的置业的AI社区不是因为疫情而研发 ， 却在疫情的背景下 ， 优势更为彰显 。 去年7月31日 ， 在全国各地的百余家上下游企业 ， 以及阿里巴巴、海康威视(002415,股吧)、欧瑞博等各行业头部企业共同参与的美的置业智慧生态发布会上 ， 美的置业正式提出了“智慧硬核”的“物联网+房地产”理念 ， 并首次提出AI社区大脑概念 。
美的置业智慧研究院院长李强当时就提出 ， 作为智慧地产制造商 ， 美的置业颠覆传统 ， 为智能设备装上“超级大脑” ， 让智慧家居“主动思考” 。 美的超级大脑X Brain集五大中心于一体：信息中心、认知中心、交互中心、记忆中心和决策中心 ， 能自动记忆家庭成员的行为习惯 ， 根据环境状况自动决策 ， 分析家庭状态从而做出调整 。


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