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「广州」广州、佛山出手了，济南后悔了……

过去24小时 ， 楼市再现戏剧性事件：“取消限商”遇阻之后 ， 广州又出手了；济南部分区域“取消限购”后 ， 反悔了；而佛山 ， 则把人才的定义降低到了“新水平”！一、广州3月17日下午 ， 广州白云区政府的官网上 ， 公布一份题为“关于白云区完善人才政策的通知” 。
「广州」广州、佛山出手了，济南后悔了……
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这份文件给如下“四类人才”了一系列优惠政策：1、持有广州人才绿卡；
2、持有白云区“云聚英才卡”；
3、在白云区辖内的大专院校（高校、中职技工学校）学习连续满一年；
4、在白云区工作连续满一年 ， 具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务 。
优惠政策包括：第一和第二类人才（含其配偶、未成年子女）可以快速落户 ， 子女提供入学、入幼儿园的服务 ， 可以申请租住人才公寓 。
对于上述四类人才 ， “在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇” 。 购房政策 ， 是最大的看点 。「广州」广州、佛山出手了，济南后悔了……
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图一：广州行政区划 。 划蓝线的区为不限购区域；划红线的区 ， 是最近有“人才购房新政”的区 。
上图是广州的地图 ， 白云区位置不算差 ， 尤其是南部比较靠近中心城区 。「广州」广州、佛山出手了，济南后悔了……
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图二：白云区行政区划 。
上图是白云区的地图 ， 江高、人和、太和、钟落潭四镇地处白云区靠北的位置 ， 在区内距离中心城区最远 。 目前白云区是“一区两制”——镇和街道办 。熟悉中国体制的人都知道 ， 镇带有“乡土气息” ， 而街道办更“城市化”一些 。也就是说 ， 此次白云区针对人才“放松限购”的区域 ， 是其发展相对落后的“四镇” 。再看人才的类型 。 哪怕你在白云区的中职技校读书 ， 满一年就可以在四镇购房 。 而在“白云区工作连续满一年 ， 具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历” ， 也可以在四镇购房 。关键是 ， 你购房的时候可以享受户籍人口的待遇 。 也就是说 ， 如果你处于婚姻状态 ， 配偶也符合条件 ， 你家是可以买两套的 。而按照此前广州的限购条件 ， 需要满5年社保才能购房 。 至此 ， 白云区成为广州第四个放松“人才购房”限制的区 。 大家可以看一下图一 ， 里面“划蓝线”的增城、从化 ， 是不限购区域 。 这两个区 ， 也是北上广深四大一线城市里 ， “唯二”基本不限购的区域 ， 外来人员购房一直没有门槛 。至于南沙、黄埔、花都 ， 都在去年年底出台了类似政策 。比如南沙就规定：
在南沙区工作、学习 ， 并符合下列条件之一的人才 ， 在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：
具有本科及以上学历；具有中级及以上专业技术资格；具有中级（四级）及以上职业资格；具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格 。
此外 ， 年满18周岁（单身）的港澳居民在广州市内名下无商品住房的 ， 在南沙区范围内可购买1套商品住房 。 港澳居民家庭在广州市内名下无商品住房的 ， 在南沙区范围内可购买2套商品住房；在广州市内名下已有1套商品住房的 ， 在南沙区范围内可再购买1套商品住房 。在黄埔区 ， 人才购房政策调整为：
经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才 ， 可不受户籍限制 ， 在黄埔区范围内购买1套商品住房 。
在黄埔区工作 ， 持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠 ， 其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住宅 。
其中黄埔区最大的看点是 ， 优秀人才不仅自己的家庭可以买房 ， 夫妻双方的父母两个家庭也可以购房 。 这简直是鼓励人才“家族移民”到黄埔！ 符合条件的人才 ， 在黄埔工作半年就可以买房子 ， 时间之短令人叹服 。 黄埔区的西南区域 ， 是广州的核心城区 。 所以黄埔的“人才购房新政” ， 一定能引起很多人的兴趣 。3月3日 ， 广州曾出台“取消限商”政策 ， 把残留的一点对商办物业户型、销售对象的限制取消 。 然而3月4日 ， 这个政策又被撤回 。 而到了3月17日 ， 白云区又放松了人才购房 。 半个月里 ， 广州很忙 。 二、济南


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