「疫情」新房周报 | 新房成交稳步回升至正常7成水平，穗、苏放宽人才落户（3.16-3.22）
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数据说明：截至 2020.03.2312:00 丨来源：各地区卫健委
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本周市场
一线城市成交指数：82.96
二线城市成交指数：83.23
三线城市成交指数：85.33
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本周视点新房成交稳步回升至正常7成水平 ， 广州、苏州等5城放宽人才购房政策
2020年第12周 ， 全国房地产市场新房成交已升至年初7成水平 ， 但新增供应略有停滞 。 CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积343万平方米环比回调至16% ， 连涨5周后短期回落 。 各能级成交继续回暖,周成交面积增至年初第1周7成 。 一线城市中北京、广州环比分别再增50.29%、142.31% ， 而深圳、上海则略有回调 ， 分别环比跌9.32%、11.49% 。 二线城市中仅苏州、南京分别环比跌10.55%、16.16% ， 其余城市均环比上涨 。 其中涨幅最大的是长沙 ， 达123.8% 。 三四线城市中仅温州、惠州、莆田略有回调 ， 其余城市均环比再涨 。
楼市政策方面 ， 本周国家发改委推出北京通州与北三县协同发展规划,严控房地产无序开发；各省区市层面 ， 东莞称将对住房限价、限购政策适时优化；海南颁布有偿收回闲置土地实施办法；惠州称个人可缴存住房公积金,比例最低10%、最高24%；北京限制中介经纪人带看客户每天不超两次 ， 每次限带一客户 ， 此外西城区为减免租金“房东”发补助,最高补助实际减免房租总额的30%；西安免收3个月公租房人才房租金 ， 承租企业不得赚取租金差 。 此外 ， 广州、苏州、汕头、佛山、青岛等放宽人才准入政策：广州白云区4镇大专以上人才连续工作一年即可买房；苏州出台人才新政 ， 本科以上直接落户 ， 大专连续6个月社保即可落户；青岛允许在校大学生落户,并实施高校毕业生住房补贴政策；汕头实施博（硕）士引进计划,社保满1年可予9.6万住房补助；佛山中专或大专学历可申领优粤佛山卡,享受户籍人口购房政策 。
楼市动态
发改委：推出北京通州与北三县协同发展规划,严控房地产无序开发；
东莞：住房限价、限购政策适时优化；
海口：颁布有偿收回闲置土地实施办法；
惠州：个人可缴存住房公积金,比例最低10%、最高24%；
广州：白云区4镇大专以上人才连续工作一年即可买房；
青岛：在校大学生可落户,并实施高校毕业生住房补贴政策；
北京：中介经纪人带看客户每天不超两次 ， 每次限带一客户；
西安：免收3个月公租房人才房租金 ， 承租企业不得赚取租金差；
汕头：实施博（硕）士引进计划,社保满1年可予9.6万住房补助；
佛山：中专或大专学历可申领优粤佛山卡,享受户籍人口购房政策；
苏州：出台人才新政 ， 本科以上直接落户 ， 大专连续6个月社保即可落户；
北京：西城区为减免租金“房东”发补助,最高补助实际减免房租总额的30% 。
成交概览
2020年第12周 ， 各能级成交继续回暖,周成交面积增至年初7成水平 。 一线城市成交指数为82.96 ， 环比上升24.53点；二线城市成交指数为83.23 ， 环比上升18.89点；三四线城市成交指数为85.33 ， 环比上涨11.98点 。
一线城市：北京、广州环比分别增50.29%、142.31% ， 深圳、上海则分别环比跌9.32%、11.49% 。
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